Referenz
Standort
75245 Löwenstein
Objekt-ID 2021156
Objektart Haus
Kaufpreis 747.000 €
Verfügbarkeit Referenz

Zuhause ist nicht einfach ein Ort, es ist ein wundervolles Gefühl.

Dieses schön gestaltete Einfamilienhaus mit sehr gutem Grundriss ist ein besonderes Schmuckstück! Es präsentiert sich überaus gepflegt und neuwertig.

Die Wohnräume verteilen sich auf drei Ebenen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine einladende, helle und großzügige Diele mit Gäste-WC und Dusche, einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine hochwertige offene Küche in zeitlosem Design (muss vom Käufer übernommen werden) und ein Zimmer. Diese Wohnebene wird durch eine sehr gemütliche und sonnige Südwest-Terrasse und den schön gestalteten Garten bereichert.

Im Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses finden Sie 3 Zimmer und ein großes hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, einem Doppelwaschtisch und WC.

In der Diele des Erdgeschosses führt die Treppe ins Untergeschoss. Dort befindet sich ein weiteres, sehr großes und lichtdurchflutetes Zimmer. Vielleicht möchten Sie sich dort Ihr privates Fitnessstudio gestalten, einen Wellnessbereich, ein großes Jugendzimmer, ein zweites Wohnzimmer oder vielleicht auch einen Hobbyraum für ausgelassene Feste mit Ihrer Familie und mit Freunden. Der Technik- bzw. Heizraum, sowie der sehr geräumige Waschraum mit viel Platz für die Bevorratung befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Die Garage mit Bühnenraum, der Carport und die in der Hofeinfahrt befindlichen Stellplätze runden den harmonischen und sehr praktischen Grundriss ab.

Grunddaten

Baujahr
2009
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 192,94 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 19,5 m²
Anzahl Stellplätze
2

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
747.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,17% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Provisionshinweis
4,17% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Bezugsfrei ab
01. Mai 2022

Ausstattung

In der Diele, im Wohn- und Essbereich, in der Küche und im Gäste-WC sind hochwertige Fliesen verlegt. Das Zimmer im EG ist mit Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls mit hochwertigen zeitlosen Fliesen gestaltet. Im Flur, in Ihrem Schlafzimmer und in den beiden Kinderzimmern im Obergeschoss liegt heller Vinylboden. Alle Böden sind äußerst gepflegt und erscheinen neuwertig.

Auch die gepflegten Zimmer im Obergeschoss bestechen durch einen sehr guten Schnitt. Von zwei Zimmern ist der schöne Westbalkon begehbar, auf dem Sie bereits nach dem Aufwachen Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen können.

Durch die Überdachung vor Ihrer Haustür erreichen Sie die Garage und den Carport trockenen Fußes. Dies bietet Ihnen einen komfortablen Mehrwert.

Lage

Löwenstein – das Bergstädtchen mit Aussicht
Der schöne Erholungsort mit den Stadtteilen Hößlinsülz, Hirrweiler und Reisach liegt ca. 20 km südöstlich von Heilbronn und zählt rund 3.200 Einwohner. Löwenstein liegt im nördlichen Teil des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Auf einem Bergvorsprung der auslaufenden Löwensteiner Berge grüßt die kleine Stadt, überragt vom schlanken Turm der fast tausendjährigen Burg, weit in das Weinsberger Tal hinaus.

Dieses schöne Einfamilienhaus präsentiert sich in bester und sehr ruhiger Lage in Löwenstein-Hirrweiler. Die besondere Lage ist geprägt durch eine gewachsene, angenehme und sehr freundliche Nachbarschaft. Das charmante Domizil vereint ein optimales Raumangebot mit sonnigem Ambiente, gehobener und sehr gepflegter Ausstattung, einem sehr ansprechenden Garten und einer traumhaft ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse.

Informationen

Baujahr2009

Grundriss EG.pdf

Grundriss OG.pdf

Grundriss UG.pdf