Referenz
Standort
74354 Besigheim
Objekt-ID 2022165
Objektart Haus
Kaufpreis 698.000 €
Verfügbarkeit Referenz

Jeden Morgen mit einer Aussicht aufzuwachen, die einem den Atem raubt, ist ein exklusives Privileg. Es ist Ihres.

Diese sehr moderne, hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in traumhafter Lage und mit grandiosem, unverbaubarem Fernblick am Ortsrand von Besigheim. Es liegt sehr ruhig, inmitten einer gewachsenen, angenehmen und sehr freundlichen Nachbarschaft. Es vereint ein optimales Raumangebot mit einem unvergleichlichen Wohlfühl-Ambiente und einem schönen, nach Süden ausgerichteten Garten.

Die Wohnräume Ihres neuen Zuhauses verteilen sich auf drei Ebenen und umfassen im Erdgeschoss den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit dem Wärme ausstrahlenden Schwedenofen, die Küche und den Eingangsbereich mit Diele und Gästetoilette. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre, mit Glas überdachte Sonnenterrasse und den ruhig gelegenen Garten.

Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse und in das Untergeschoss des Hauses.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit einem wundervollen, weitläufigen Blick in die Natur, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit einer komfortablen, bodenebener Dusche und einer Badewanne.

Eine weitere Etage höher, im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zweites, sehr großzügiges Kinderzimmer mit einer nach Süden ausgerichteten Dachgaube, die durch eine Breite von 4 Metern eine sehr helle und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft und ebenfalls den weitläufigen Blick in die schöne Natur bietet, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche und ein Abstellraum.

Im Untergeschoss finden Sie den Waschraum, zwei Kellerräume, den Technikraum und einen Abstellraum.

Die geräumige Garage mit direktem Gartenzugang runden das sehr ansprechende Angebot ab.

Grunddaten

Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 127,65 m²
Nutzfläche
ca. 76,17 m²
Grundstück
ca. 291 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Raumangebot und Austattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
4,17 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit schönem Garten
4 1/2 Zimmer
1 Küche
2 Badezimmer
1 separates WC
2 Kellerräume
1 Waschraum
1 Technikraum
1 Abstellraum
1 Terrasse
Garten
1 Garage (Überbreite 4 m) und 1 Stellplatz

Lage

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn und der sehr guten Anbindung an die B27 ist Besigheim eine beliebte Stadt, in der es sich wunderbar leben lässt. Direkt an der Württemberger Weinstraße gelegen, ist Besigheim mit seinem malerischen Stadtbild und seiner einzigartigen historischen Altstadt einer der schönsten Weinorte Deutschlands.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr2011
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.06.2032
Endenergieverbrauch16,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung