Verkauft
Standort
59399 Olfen
Objekt-ID 2023194
Objektart Haus
Kaufpreis 299.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Die Lage macht´s. Traumhafter Bungalow.

”Einmal Olfener - immer Olfener” so sagt man zumindest in Olfen. In diesem bestens ausgestatteten Bungalow am naturnahen nördlichen Stadtrand kann der Spruch Wirklichkeit werden. Mit dem gesamten Wohnraum auf einer Ebene, umringt vom märchenhaft angelegten Ziergarten, kann sich hier eine junge Familie wohlfühlen, aber auch als Alterswohnsitz ist diese barrierearme Immobilie dank vieler praktischer Details mehr als tauglich. Eine Garage mit beidseitigem Tor, eine große überdachte Terrasse mit Südausrichtung, ein barrierefrei umgebautes Badezimmer, sowie ein Keller, der zu großen Teilen Wohnraumqualitäten aufweist, dies sind nur einige der vielen Argumente, die für dieses besondere Angebot sprechen.

Von der Straße aus kaum zu erahnen, ist das Raumangebot dieses Bungalows immens. Beim Betreten der Diele befindet sich links das Gäste-WC, daneben gleich der Zugang in den Keller, der im Übrigen mit einem funktionsfähigen Treppenlift ausgestattet ist. Rechts von der Diele ist die Küche angesiedelt, beim Gang geradeaus kommt man in das geräumige Esszimmer. Von hier aus erreicht man den Schlafbereich, inklusive Badezimmer, Schlafzimmer und der beiden weiteren Zimmer. Ebenfalls durch das Esszimmer zu erreichen ist das Wohnzimmer mit Öffnung zur Terrasse.

Konnten wir Sie mit dieser Kurzbeschreibung neugierig machen? Gerne würden wir Sie persönlich kennenlernen und Ihnen den Bungalow bei einem ausführlichen Termin vor Ort präsentieren.

Grunddaten

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 751 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Raumangebot und Austattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja
Seniorengerecht
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
2,38 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

- alle Wohnräume auf einer Ebene
- großer Hobbyraum im Keller
- Kelleraußentreppe
- barrierearmes Badezimmer
- Treppenlift zum Keller
- Fenster größtenteils nach 2009
erneuert
- Dach ca. 2000 saniert
- Garage mit elektrischem Tor
- Duschbad im Keller
- großer überdachter Freisitz
mit Feuerstelle

Lage

Wir befinden uns am nördlichen Rand Olfens. Der Weg in die Natur kann mit 150 Metern als Katzensprung bezeichnet werden. Etwa 250 Meter weiter steht man auf einer Aussichtsplattform über den Steverauen und kann inmitten der hiesigen Flora und Fauna den Sonnenuntergang genießen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich eine Gesamtschule, Spielplätze, Sportvereine, Bushaltestellen und mehr.

Alle sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie innerhalb eines Radius von einem Kilometer. Weitere Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Gastronomie, alles ist fußläufig erreichbar.

Ob Olfen das „Tor zum Münsterland“ oder das „Tor zum Ruhrgebiet“ ist darüber streiten sich die Gemüter. Fest steht, dass die Stadt Olfen als Wohnstadt viel zu bieten hat und beide Regionen sehr gut zu erreichen sind. Fühlen Sie sich eingeladen, die Lage vor einer Hausbesichtigung selbst zu erkunden und sich selbst von den vielen Vorzügen zu überzeugen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.05.2032
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf159,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung