Vermietet
Standort
73547 Lorch / Waldhausen
Etage
1
Objekt-ID 2024303
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit Vermietet

Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage und Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage wurde gerade erst liebevoll saniert und steht nun bereit, Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität zu bieten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem offenen Wohnkonzept begrüßt, das den Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch vereint. Die neu eingebaute Küche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch funktional und hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen mit der Familie und mit Freunden ein.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag. Das Tageslichtbadezimmer ist in zeitlosem Design gestaltet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der sonnige Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können, sei es beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, während Sie den Tag ausklingen lassen.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen geräumigen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, um Ihnen maximalen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten.

Grunddaten

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2024 Sanierung der Wohnung
Verfügbarkeit
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 62,27 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
850 €
Gesamtmiete
1.150 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.150 €
Kaution
2.550 €
Stellplatz
100 €
Bezugsfrei ab
Sofort

Ausstattung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
Kellerraum

Einzelgarage 60,- €
Außenstellplatz 40,- €

Lage

Lorch-Waldhausen liegt idyllisch im Herzen des schönen Remstals und beherbergt den "Remsmittelpunkt", der zum geselligen Beisammensein einlädt. Dieser geografische Punkt markiert den Mittelpunkt des Remstals und ist ein Symbol für die zentrale Lage des Ortes in dieser reizvollen Region. Von hier aus können Sie das gesamte Remstal erkunden und die vielfältigen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung entdecken.

Der schöne, nur wenige Gehminuten entfernte Waldhäuser Badesee lädt im Sommer zum schwimmen und sonnenbaden ein.

Ca. 2700 Einwohner nennen diese charmante Gemeinde ihr Zuhause und genießen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der direkten Anbindung nach Stuttgart.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.07.2028
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf111 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung