Verkauft
Standort
70806 Kornwestheim
Objekt-ID 2024408
Objektart Wohnung
Kaufpreis 249.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Gepflegtes Zuhause in der Seniorenwohnanlage

Gestalten Sie hier in der Seniorenwohnanlage Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause unvergessliche Momente in harmonischer Gemeinschaft und genießen Sie das schöne Miteinander.

Schon beim Öffnen der Eingangstür lädt Ihr neues Zuhause zum Eintreten und Wohlfühlen ein. Ihre Wohnung verfügt über einen schönen Wohn- und Essbereich, von dem Sie auf Ihren überdachten Balkon gelangen. Ihre offene Küche lädt zum Kochen ein. Durch eine großzügige Schiebetür gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer. Auch von dort haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon. Ihr barrierefreies, großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen viel Bewegungsfreiheit.

Vielleicht möchten Sie mit Ihren Gästen oder Ihren netten Mitbewohnern im Innenhof die Sonne genießen, schöne Gespräche führen und die Seele baumeln lassen. Oder treffen Sie sich zu einer gemütlichen Tasse Kaffee im einladenden Gemeinschaftsraum.

Grunddaten

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Verfügbarkeit
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 54,15 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Seniorengerecht
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
249.000 €
Kaltmiete
850 €
Gesamtmiete
1.190 €
Nebenkosten
340 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
340 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.190 €
Hausgeld
255 €
Käuferprovision
4,17 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Vermietet
Ja

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage
Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrem überdachten Balkon
Offene Küche
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Fliesen im Wohnbereich in Holzoptik
Barrierefreies Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung einzelraumgesteuert
2 Abstellräume
Medienverteiler im Abstellraum in der Wohnung
Internet und Kabelanschluss im Wohn- und Schlafzimmer
Fliegengitterschiebetür am Balkon
Kellerraum

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaltmiete 850,- €

Betreuungsangebot und Pflege durch die Firma "Häusliche Krankenversorgung I. Zeller GmbH"

Die im Protokoll beschlossene Sonderumlage für die Beseitigung der Baumängel wurde vom Eigentümer bereits vollständig bezahlt.

Lage

Kornwestheim liegt zentral zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und bietet rund 34.000 Einwohnern ein lebenswertes Zuhause.

Kornwestheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S4/S5) und liegt sehr verkehrsgünstig. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnanschlusstelle der A 81 Stuttgart Zuffenhausen.

Von der Lage bis hin zur Ausstattung wurde die Seniorenwohnanlage so geplant, dass die Bewohner Ihre Selbstständigkeit leben können. Es wurde besonders viel Wert auf einen Standort mit kurzer Verbindung zum Ortskern gelegt, um den Seniorinnen und Senioren eine aktive Wohnumgebung zu schaffen, ideal also für Menschen mit unterschiedlichen Mobilitätsansprüchen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.02.2030
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf21 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas