Verkauft
Standort
73642 Welzheim
Etage
2
Objekt-ID 2024346
Objektart Wohnung
Kaufpreis 309.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, sie sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus präsentiert und bereits beim Blick auf den sehr gepflegten Vorgarten ein Gefühl des Zuhause seins vermittelt. Dieses bezaubernde Domizil bietet Ihnen ein ideales Zuhause in gepflegter Atmosphäre.

Die Wohnung strahlt aufgrund ihrer hellen und großzügig geschnittenen Räume einen angenehmen Wohnkomfort aus.

Der weitläufige Wohn-Essbereich bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Von Ihrem herrlichen Südbalkon aus genießen Sie einen ansprechenden Blick ins Grüne, während Sie die Ruhe in vollen Zügen auskosten. Die gut ausgestattete, qualitativ hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen!

Auf dieser Ebene befindet sich auch Ihr Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie die Gäste-Toilette.

In der oberen Etage Ihres neuen Zuhauses bieten zwei weitere Zimmer eine schöne Rückzugsmöglichkeit.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher geparkt wissen.

Sie sind herzlich eingeladen, sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung von dieser sehr gepflegten und wunderschönen Wohnung begeistern zu lassen.

Grunddaten

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
Glasdach Balkon neu 2006, Fliegengitter an allen Fenstern neu 2006, WC im Bad neu 2022, Spülmaschine, Herd und Kühlschrank neu 2023
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 88,11 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
309.000 €
Hausgeld
243 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT SÜDBALKON

Wohn- und Essbereich mit großem Südbalkon
3 Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Gäste-WC

Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz

MODERNISIERUNG
Glasdach am Balkon neu 2006
Fliegengitter an allen Fenstern neu 2006,
WC im Bad neu 2022
Spülmaschine, Herd und Kühlschrank neu 2023

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und doch sehr ruhiger Lage in einer Spielstraße. Hinter dem Haus bietet sich Ihnen der Blick ins Grüne mit dem Duft der Blumen und der Natur.

In direkter Umgebung steht Ihnen ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Sämtliche Schularten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Einige sehr toll gestaltete Spielplätze, ein Minigolfplatz und der Busbahnhof in nur 200 Metern Entfernung bieten viele Möglichkeiten für Familien. Auch die ärztliche Versorgung in Welzheim ist sehr gut.

Der Freizeitwert ist hier im schönen Welzheim und seinem Umland, das ein einziges, einladendes Naherholungsgebiet ist, besonders hoch. Die wunderschöne Natur mit altem Waldbestand und sehr gut ausgebautem Wegenetz, die schönen Badeseen in der direkten Umgebung und ein vielfältiges Sportangebot bieten einen bereichernden Mehrwert für Naturliebhaber, Radfahrer, Spaziergänger und Sonnenanbeter.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr2003
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.12.2031
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung