Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für die Vermietung als Wohngemeinschaft mit bis zu elf Zimmern, kann jedoch ebenso klassisch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt elf moderne und lichtdurchflutete Zimmer, die bislang erfolgreich als WG-Zimmer vermietet waren. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus gemeinschaftlichem Wohnen und individueller Privatsphäre.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen konzipiert und bietet damit eine klare bauliche Trennung der Einheiten, ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Küchen, von denen eine über einen Essbereich verfügt, einen großen Südbalkon, drei Tageslichtbäder, zwei separate WCs sowie zwei Gemeinschaftsräume im Untergeschoss.
Die Lage punktet insbesondere durch die Nähe zur Hochschule. Dadurch ist eine konstant hohe Nachfrage gewährleistet. In Kombination mit der bestehenden Vermietungsstruktur bietet die Immobilie eine stabile und attraktive Rendite und stellt somit eine solide Investitionsmöglichkeit dar.
Dieses Objekt vereint Wohnqualität mit nachhaltigem Kapitalanlagepotenzial. Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie präsentieren zu dürfen.