Referenz
Standort
44536 Lünen
Objekt-ID 2025533
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit Referenz

Penthouse-Feeling mitten in Lünen-Brambauer.

Ein Wohntraum für Sonnenliebhaber! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling im 2. Obergeschoss (kein Aufzug) überzeugt mit einer einzigartigen XXL-Dachterrasse, die pures Urlaubsfeeling vermittelt. Ob entspannte Stunden im Liegestuhl, gesellige Grillabende mit Freunden oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau mit einem traumhaften Blick ins Grüne.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die gelungene Aufteilung: Rechts vom Eingang liegt das modernisierte Tageslichtbad, das mit eleganten Materialien und zeitgemäßer Ausstattung zum Verwöhnen einlädt. Auf der linken Seite befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für Ruhe, Familie oder ein stilvolles Homeoffice bieten. Geht man den Flur entlang, öffnet sich der lange Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die moderne Einbauküche als auch direkt auf die traumhafte Dachterrasse – das Herzstück dieser Wohnung.

Hochwertige Details wie neue Türen, edler Laminatboden im Wohnbereich, moderne Kunststofffenster und eine komfortable Video-Türsprechanlage unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ein massives Sicherheitstor rundet das Gefühl von Geborgenheit perfekt ab.

Grunddaten

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 117 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
900 €
Gesamtmiete
1.190 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
290 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.190 €
Kaution
1.800 €
Bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

- atemberaubende XXL-Dachterrasse
- helles, zeitloses Bad mit WC, Urinal und Dusche
- großer Wohnbereich
- 2 mögliche Schlafzimmer
- hochwertige Kunststofffenster
- Kellerraum
- hochwertiger Laminatboden in Wohnbereich
- Türsprechanlage mit Video
- Sicherheitstor am Eingang
- grüner Ausblick in die Gärten

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1963
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.05.2027
Endenergiebedarf186,30 kWh/(m²·a)