Standort
73614 Schorndorf
Objekt-ID 2026608
Objektart Wohnung
Kaufpreis 299.000 €
Verfügbarkeit Verfügbar

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenhütte und Garage

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Schorndorf und bietet ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer schönen Terrasse.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der aus sich die einzelnen Räume erschließen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Zwei offen ineinander übergehende Räume schaffen hier eine angenehme Großzügigkeit und bieten viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in Ihre Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Eines der Zimmer überzeugt durch eine besonders große, helle Fensterfront und bietet dadurch eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung, was im Alltag einen praktischen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenbereich. Eine schöne, hochwertige Gartenhütte mit rund 8 m² Fläche sowie Ihre private Terrasse schaffen einen idyllischen Rückzugsort im Grünen, ideal für entspannte Stunden oder für die Gartenparty mit Freunden.

Auch das Thema Parken ist komfortabel gelöst, zu Ihrer Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor.

Das Gebäude wurde im Jahr 1991 saniert. Auch innerhalb der Wohnung wurden später Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die Kombination aus einer begehrten Wohnlage in Schorndorf, einer großzügigen Raumaufteilung und dem zusätzlichen Außenbereich mit Terrasse und Gartenhütte macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Sie sind herzlich zur Besichtigung eingeladen

Grunddaten

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
Kernsanierung des Gebäudes 1991: Fassade gedämmt Fenster Kunststoff Dach gedämmt Renovierung der Wohnung 2012: Parkettboden neu Fliesen Diele neu Wände verputzt Gartenhaus und Terrasse neu
Verfügbarkeit
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 106,11 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
4

Preisinformationen

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
220 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, GARTENHÜTTE UND GARAGE
Diele
Wohn- und Esszimmer
Küche mit Einbauküche
3 Zimmer, eines davon mit großer, heller Fensterfront
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
2 separates WC´s

IHR PRIVATER GARTEN:
schöne Gartenhütte 8 m² mit Terrasse

PARKEN:
1 Garage mit elektrischem Tor (es besteht die Möglichkeit, evtl. später eine zweite Garage separat zu erwerben)

SANIERUNG & WERTERHALT:
Kernsanierung des Gebäudes 1991:
Fassade gedämmt
Fenster Kunststoff
Dach gedämmt

Renovierung der Wohnung 2012:
Parkettboden neu
Fliesen Diele neu
Wände verputzt
Gartenhaus und Terrasse neu

Gasetagenheizung

RÜCKLAGEN STAND 31.12.2024 UND HAUSGELD:
Rücklagen Haus 38.423,58 €
Rücklagen Wohnung (262/1000) 10.066.98
Hausgeld monatlich 215,- €

Lage

Ihr neues gepflegtes Zuhause liegt in begehrter Wohnlage in Schorndorf. Willkommen in dieser liebens- und lebenswerten Stadt, idyllisch zwischen Weinbergen im Remstal gelegen, die ca. 40.000 Menschen ihr Zuhause nennen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B29 und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Schorndorf eine sehr beliebte Stadt, in der es sich wunderbar leben lässt.

Die historische Altstadt bietet ein Heimatgefühl, das die Sinne begeistert und das Herz erwärmt. Jede Ecke und jedes Gebäude in dieser malerischen Kulisse aus Fachwerkhäusern und engen Gassen hat einen unverwechselbaren Charme. Die Stadt bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, die das Leben der Menschen bereichern und die Gemeinschaft stärken. Wer das „Dolce Vita auf Schwäbisch“ liebt, ist in Schorndorf genau richtig. Flanieren Sie durch die malerischen Gassen und genießen Sie das bunte Treiben auf dem Marktplatz.

Das Schorndorfer Umland ist streng genommen ein einziges Naherholungsgebiet. Die „Schwäbische Toskana“ mit ihren Weinbergen, Wäldern, Wegen und Flüssen ist ein Paradies für Spaziergänger, Wanderer, Freizeitsportler, Naturliebhaber und Sonnenanbeter. Die idyllische Natur, umflossen von der Rems, ist zu allen Jahreszeiten ein außergewöhnliches Erlebnis und lädt zum Toben, Entspannen und Energie tanken ein. Auch wir lieben Schorndorf, die Herzens- und Heimatstadt von Home & Living Immobilien.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.03.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf118 kWh/(m²·a)

360° 360 Grad Rundgang

Virtueller Rundgang

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