Standort
73072 Donzdorf
Objekt-ID 2026616
Objektart Wohnung
Kaufpreis 145.000 €
Verfügbarkeit Verfügbar

Maisonette-Wohnung mit behaglichem Raumgefühl, Balkon und Garage

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Kombination aus klar gegliederten Räumen und dem offenen Studiobereich im Dachgeschoss schafft eine besondere, aber zugleich alltagstaugliche Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten zeigt sich die gute Grundrissgestaltung der Wohnung. Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume der unteren Ebene direkt erreichbar. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich und bildet den zentralen Mittelpunkt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Dieser bietet einen Blick über die umliegenden Dächer hinweg mit einem Fernblick ins Grüne, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft.

Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Ebene. Das offene Studio mit sichtbarem Giebel verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Fläche eignet sich flexibel, beispielsweise als Arbeitsbereich, zusätzlicher Wohnraum oder persönlicher Rückzugsort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich und geben Ihnen die Möglichkeit, sich vor Ort einen eigenen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause näher vorzustellen.

Grunddaten

Baujahr
1991
Verfügbarkeit
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 65,23 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
379,33 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Ausstattung

3-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG
Wohn- und Esszimmer
Küche mit Einbauküche und Balkon
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Fenster

Treppe zur oberen Etage
Studio mit offenem Giebel

Einzelgarage

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.

RÜCKLAGEN STAND 31.12.2024
Wohnung 4.083,65 €
Haus 38.561,41 €

HAUSGELD monatlich 379,33 €, davon umlagefähige Nebenkosten 215,99 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in Donzdorf, einer attraktiven Stadt im Landkreis Göppingen, die eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.

Donzdorf liegt verkehrsgünstig zwischen Göppingen und Schwäbisch Gmünd und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B466 sowie die B10 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und Ulm ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Busverbindungen sorgen für eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Göppingen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Donzdorf bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Alles, was im Alltag benötigt wird, ist gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Die Lage am Rande der Schwäbischen Alb eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur aktiv oder entspannt zu genießen – sei es bei einer Wanderung durch die umliegenden Wälder, einer Fahrradtour durch die abwechslungsreiche Landschaft oder einfach bei einem ruhigen Spaziergang im Grünen nach einem langen Tag.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht Donzdorf zu einem attraktiven Wohnstandort für alle Lebenssituationen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.04.2035
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

360° 360 Grad-Rundgang

Virtueller Rundgang

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