Standort
73614 Schorndorf
Objekt-ID 2025439
Objektart Haus
Kaufpreis 498.000 €
Verfügbarkeit Verfügbar

Ein Blick, der bleibt: Ihr Herzensprojekt in sonniger Aussichtslage von Oberberken

Es gibt Lagen, die lassen sich nicht beschreiben, man muss sie einfach erleben. Hier, auf dem sonnigen Hochplateau des Schurwaldes, wartet ein ganz besonderes Projekt auf Menschen, die den Weitblick lieben. Dieses Haus ist das Fundament für Ihre ganz persönlichen Wohnträume an einem der schönsten Aussichtspunkte von Schorndorf-Oberberken.

Wir von Home & Living sehen in dieser Immobilie ein echtes „Dornröschen“, das nun darauf wartet, mit frischen Ideen und einer umfassenden Revitalisierung wachgeküsst zu werden. Anstatt fertige Kompromisse zu kaufen, bietet Ihnen dieses Haus die Leinwand für Ihre eigene Vision. Mit einer liebevollen Sanierung verwandeln Sie es in ein modernes Zuhause, das exakt Ihre Handschrift trägt.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses offenbart sich eine ansprechende Aufteilung mit viel Licht. Das Herzstück ist Ihr Wohnzimmer mit seinem großen Panoramafenster, ein lebendiges Gemälde, das den Blick weit in die unberührte Natur freigibt. Von hier führt der Weg direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Die Küche, ein helles Esszimmer sowie zwei weitere Räume bieten eine ideale Basis für Ihr Familienkonzept. Das Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im Gartengeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Drei Zimmer, eines davon mit beeindruckendem Gartenblick, bieten Raum für Kinder, Gäste oder Ihr inspirierendes Home-Office. Ein zweites Badezimmer sorgt für einen entspannten Morgen, während praktische Technik- und Kellerräume den nötigen Stauraum schaffen.

Ihr Garten mit perfekter Südausrichtung wird durch den charmant angelegten Teich zur echten Wohlfühloase. Während Sie auf der sonnigen Terrasse entspannen, schweift Ihr Blick kilometerweit über das Tal bis zur Silhouette der Schwäbischen Alb.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung zu begleiten: Kommen Sie an und spüren Sie selbst, wie es sich anfühlt, hier zu Hause zu sein.

Grunddaten

Baujahr
1968
Verfügbarkeit
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 210,12 m²
Grundstück
ca. 891 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisinformationen

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Ausstattung

EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND WINTERGARTEN IN AUSSICHTSLAGE

ERDGESCHOSS:
Diele
Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Wintergarten
Wintergarten mit Ausgang in den Garten
Esszimmer
Küche mit Einbauküche
2 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Wintergarten
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
separates WC mit Fenster
Treppe ins Untergeschoss

UNTERGESCHOSS / GARTENGESCHOSS
Flur
3 Zimmer, eines davon mit großem Panoramafenster
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
Technikraum mit Ausgang in den Garten
Treppe zur Garage im EG
Abstellraum
Öltankraum
Gewächshaus

AUSSENBEREICH:
Garten mit Südausrichtung und Fernblick bis zur schwäbischen Alb
Terrasse im Garten
Teich

Garage

Lage

Der Schorndorfer Stadtteil Oberberken ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen können. Hier, am höchsten Punkt Schorndorfs, genießen Sie nicht nur die frische Waldluft, sondern ein Lebensgefühl von Freiheit und Weite.

Natur pur und grenzenlose Weitsicht
Oberberken ist bekannt für seine atemberaubenden Fernblicke. Von Ihrem neuen Zuhause aus liegt Ihnen die Schwäbische Alb zu Füßen. Wer die Natur liebt, wird diesen Ort feiern: Ob ausgedehnte Spaziergänge im angrenzenden Wald oder ein Ausflug zum nahen Herrenbachstausee, Erholung beginnt hier direkt an der Haustür.

Eine gewachsene Gemeinschaft
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine soziale Infrastruktur nicht verzichten. In Oberberken wird Nachbarschaft noch großgeschrieben. Mit der örtlichen Schurwald-Grundschule und dem Kindergarten ist für die Kleinsten bestens gesorgt. Für das leibliche Wohl sorgt die traditionsreiche Gastronomie im Gasthof Hirsch, der über die Grenzen des Ortes hinaus für seine Gastfreundschaft bekannt ist.

Perfekte Balance: Rückzugsort mit Anbindung
Obwohl Sie hier die Stille der Höhenlage genießen, ist die Kernstadt Schorndorf nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Landesstraße L1225 verbindet Sie zudem zügig mit dem Filstal Richtung Göppingen. So vereinen Sie das Beste aus zwei Welten: Das private Familienglück im Grünen und die schnellen Wege in die Urbanität.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.04.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf178,10 kWh/(m²·a)

360° 360 Grad Rundgang

Virtueller Rundgang

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