Standort
73529 Schwäbisch Gmünd / Straßdorf
Objekt-ID 2026673
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit Verfügbar

3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und eigenem Garten in Straßdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Straßdorf vereint komfortables Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Südausrichtung sowie die ruhige Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Abende mit Freunden oder einfach Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit den Komfort für jeden Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Mietangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Freuen Sie sich auf eine helle, freundliche Wohnung mit viel Lebensqualität, sonniger Terrasse und eigenem Garten - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Grunddaten

Baujahr
1994
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 71,16 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1

Raumangebot und Austattung

Tiefgaragenstellplatz
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
720 €
Gesamtmiete
1.040 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.040 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten 2.340,- €
Bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, PRIVATEM GARTEN UND TG-STELLPLATZ

Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten
Küche mit Einbauküche
2 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
separates WC

TG-Stellplatz
Kellerraum

Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt sind.

Lage

Ruhig, im Grünen und dennoch bestens angebunden - diese attraktive Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Schwäbisch Gmünder Stadtteil Straßdorf, genauer gesagt im Laawiesenweg.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes, gepflegtes Wohngebiet aus und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Felder und Wiesen liegen quasi fast vor der Haustür und laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Dennoch müssen Sie auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur nicht verzichten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie Banken, Ärzte und eine Apotheke, sind in Straßdorf bequem vor Ort erreichbar. Ein umfassendes Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot steht zudem im nur wenige Kilometer entfernten Zentrum von Schwäbisch Gmünd zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die nahegelegene Bundesstraße B29 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Aalen. Zudem ist Straßdorf hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, sodass die Innenstadt und der Bahnhof von Schwäbisch Gmünd auch ohne Auto problemlos und regelmäßig erreichbar sind.

Hier bietet sich die perfekte Balance aus idyllischer Ortsrandnähe, angenehmer Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1994
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.05.2028
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC

360° 360 Grad Rundgang

Virtueller Rundgang

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