Standort
72661 Grafenberg
Etage
1 von 3
Objekt-ID 2026661
Objektart Wohnung
Kaufpreis 240.000 €
Verfügbarkeit Verfügbar

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Grafenberg verbindet zentrumsnahes Wohnen mit ruhigen Momenten auf dem Süd-West-Balkon.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Helle, freundliche Räume und der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und großen Schrank und bietet Gelegenheit, den zweiten Balkon mit der aufgehenden Sonne für den Morgensport zu nutzen.
Ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls jede Menge Platz, ob als Büro oder als Kinderzimmer.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne und Mobiliar, das WC ist getrennt davon in einem separaten Raum.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen, außerhalb der Wohnung liegenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und bequem erreichbar ist.

Zusätzlich finden sich im Keller noch der zugehörige Kellerraum, die Waschküche, ein Fahrradabstellraum und der Parkplatz in der Tiefgarage.

Grunddaten

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 72,72 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
394,93 €
Käuferprovision
3,57 %
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND TIEFGARAGE

Eingangsbereich mit Garderobe
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwestbalkon
Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon
Kinderzimmer mit Laminatboden
Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühl-Gefrierkombination)

Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
separates WC

Abstellraum mit viel Abstellfläche
Kellerraum mit über 8 Quadratmeter
Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug

ZAHLEN - DATEN - FAKTEN:
Hausgeld Wohnung monatlich 394,93€, davon
Rücklagenzufuhr der Wohnung 111,93€

Hausgeld Tiefgarage monatlich 12€, davon
Rücklagenzufuhr der Tiefgarage 1,83€

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus und Geschäftshaus mit 12 Einheiten im Ortskern von Grafenberg
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt
vor Ort:
+ nach Metzingen sind es 5 Minuten mit dem Auto
+ nach Reutlingen sind es 15 min mit dem Auto
+ nach Nürtingen sind es 15 min mit dem Auto
+ Sportplatz 800m
+ Unendliche Felder und Wiesen zum Joggen 600m

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.04.2028
Endenergieverbrauch209 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartZentralheizung

360° 360 Grad Rundgang

Virtueller Rundgang

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