Standort
75378 Bad Liebenzell
Etage
4
Objekt-ID 2026684
Objektart Wohnung
Kaufpreis 230.000 €
Verfügbarkeit Verfügbar

Kernsaniertes 1-Zi-Apartment mit großer Dachterrasse und wunderschönem Ausblick

Diese, aufwendig in 2026 kernsaniertes, 1-Zimmer-Apartment im vierten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Terrassenstil am Ortsrand von Bad Liebenzell verbindet erholsames Wohnen mit atemberaubendem Blick auf die Berge.

Der offen gestaltete Küchenbereich mit der neu installierten Küche bietet jede Menge Platz und ist gleichzeitig das Herzstück der Wohnung.
Helle, freundliche Räume und offene Gestaltung bieten Ausblick und Zugang zur Dachterrasse und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum.
Die Dachterrasse mit ca. 35m² lädt zum Verweilen ein, gemütliche Stunden die Sonne zu genießen und die Gedanken schweifen zu lassen.
Der Schlafbereich und der Wohnbereich lassen sich gleichermaßen außergewöhnlich gestalten, bieten mit Blick auf Berge und Dachterrasse einen Ort,
an dem man sich wohl fühlt.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, bodengleiche Dusche und WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Am Treppenaufgang findet sich direkt die Einzelgarage, in der Ihr Fahrzeug und diverse Utensilien Platz finden.

Grunddaten

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
Böden, Wände, Sanitär, Grundrissgestaltung
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 68,37 m²
Nutzfläche
ca. 21 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
18

Raumangebot und Austattung

Garage
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
193,75 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

1-ZIMMER-APARTMENT MIT DACHTERRASSE UND EINZELGARAGE

Eingangsbereich mit direktem Zugang zu Küche und fugenlosem Microzementboden
neue Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühl-Gefrierkombination)
Wohn- und Essbereich mit Ausblick über die Dachterrasse
Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Sanierungen in 2022:
- Grundrissänderung mit Wohnraumerweiterung (Entfall Balkon)
- Fenster 3-fach verglast

Sanierungen in 2026:
- Außenwanddämmung inkl. Putz und Anstrich
- Fugenloser Microzementboden in Eingangsbereich und Küche
- Parkett in Wohn - und Schlafbereich
- Installation neuer Elektrik inkl. Leitungen und Sicherungskasten
- Installation neuer Heizkörper
- Installation neuer Einbauküche
- neuer Belag auf der Dachterrasse

ZAHLEN - DATEN - FAKTEN:
Hausgeld Wohnung monatlich 195€, davon
Rücklagenzufuhr der Wohnung 60,83€
Rücklagen der Wohnung 10336€ Stand 31.12.2025

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Bad Liebenzell.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.
Gleichzeitig auch die Burg Bad Liebenzell, der Golfclub und die bekannte Paracelsus Therme.

+ zur Autobahn A8 in 25 min mit dem Auto
+ nach Pforzheim sind es 25 min mit dem Auto
+ nach Calw sind es 10 min mit dem Auto

Informationen

Baujahr1972

Virtueller Rundgang

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