Standort
01723 Wilsdruff / Kesselsdorf
Etage
0
Objekt-ID 2026664
Objektart Wohnung
Kaufpreis 119.000 €
Verfügbarkeit Verfügbar

2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Stellplätzen in Wilsdruff Kesselsdorf

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Kesselsdorf / Wilsdruff bietet heimeliges Flair, schöne & ruhige Momente auf der West / Südwestterrasse und die direkte Nähe zur Dresdner Innenstadt.

Der offen gestaltete Wohn- Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Helle, freundliche Räume und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne und ein WC.

Zusätzlich finden sich im Keller noch der zugehörige Kellerraum und 2 Parkplätze in der Tiefgarage.

Grunddaten

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 55,12 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1

Raumangebot und Austattung

Ausstattung
Standard

Preisinformationen

Kaufpreis
119.000 €
Kaltmiete
410 €
Hausgeld
369 €
Bezugsfrei ab
Sofort
Vermietet
Ja

Ausstattung

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN

Eingangsbereich / Diele mit Garderobe und Abstellraum
Wohn- und Essbereich mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse
Schlafbereich mit Laminatboden
Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters)

Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und WC

Kellerraum
2 Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner veröffentlichen wir bewusst nur eine begrenzte Auswahl an Innenaufnahmen.
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen jedoch die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

ZAHLEN - DATEN - FAKTEN:
monatliche Kaltmiete: 410,- €
monatliche Garagenmiete: 60,- €
Hausgeld Wohnung monatlich 352,- €, davon Rücklagenzufuhr der Wohnung 65,50 €

Rücklagen der Wohnung 2.955,- €, Stand 31.12.2024

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Kesselsdorf / Wilsdruff.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt in unmittelbarer Nähe:

+ nach Dresden Innenstadt sind es 12 Minuten mit dem Auto
+ zur Autobahn A17 sind es 5 min mit dem Auto
+ Unendliche Felder und Wiesen zum Joggen 500m

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.01.2029
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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