Standort
73614 Schorndorf / Haubersbronn
Etage
1 von 3
Objekt-ID 2026595
Objektart Wohnung
Kaufpreis 282.800 €
Verfügbarkeit Verfügbar

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, Wintergarten, Kamin & Garage

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet viel Platz zum Leben und ein offenes Wohnkonzept, bei dem Wohnen, Essen und Kochen ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Besonders schön ist die Verbindung nach draußen: Der helle Wintergarten, die überdachte Terrasse und Ihr eigener Garten lassen Drinnen und Draußen wunderbar zusammenrücken. Das gesamte Haus wurde kernsaniert und präsentiert sich heute gepflegt und einladend.

Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche gehört ganz selbstverständlich dazu, ebenso der integrierte Wintergarten. Große Glasflächen bringen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Hier wird gekocht, gegessen, zusammengesessen und gelebt – mit viel Platz für all die kleinen und großen Momente des Alltags.

In der kühleren Jahreszeit sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Natursteinakzente geben den Räumen ihren individuellen Charakter und erzählen ein wenig vom Stil, in dem dieses Zuhause über die Jahre gestaltet wurde.

Vom Wohnbereich geht es direkt hinaus auf Ihre überdachte Terrasse und in den Garten. Die gewachsene Bepflanzung schafft einen schönen, geschützten Rahmen. Vielleicht wird genau hier Ihr Lieblingsplatz – für den ersten Kaffee am Morgen, einen entspannten Sommerabend oder einfach ein bisschen Zeit im Grünen.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Dachterrasse. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung.

Ihre Garage im Haus bringt Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes nach Hause. Ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu.

Diese Wohnung lebt von ihrer Großzügigkeit, ihrem besonderen Wohnbereich und dem schönen Stück Grün direkt an Ihrer Terrasse. Und vielleicht ist es genau diese Mischung, die schon bald aus dieser Wohnung Ihr neues Zuhause macht.

Grunddaten

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
Kernsanierung im Jahr 2000, Brenner Heizung 2026
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 107,73 m²
Grundstück
ca. 826 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
3

Raumangebot und Austattung

Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
282.800 €
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Anzahl der Garagen
1
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN, GARAGE UND STELLPLATZ
Wohnzimmer mit Wintergarten, Kaminofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten
Terrasse überdacht
Essbereich
Küche mit Einbauküche, die im Objekt verbleibt
3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken
Gäste-WC mit Fenster
Kellerraum und Waschküche im UG

PARKEN:
Einzelgarage im Haus
PKW-Außenstellplatz

SANIERUNG, MODERNISIERUNG & WERTERHALT
2000 bis 2001 Kernsanierung des gesamten Gebäudes wie folgt:
Maurer und Betonarbeiten
Innenwände und Stahlträger neu gesetzt
Wintergarten wurde neu erstellt
Garage und Öltankverwahrung betoniert
Fußbodenheizung im Wohnbereich und Wintergarten
4 neue Öltank à 1.500 Liter
Fenster und Türen neu Fa. Weru
Dachstuhl und neue Ziegeleindeckung neu durch Fa. Schneider
Heizung neu, Wasserleitungen neu und Abwasserrohre neu durch Fa. Eifer
Elektrik neu durch Fa. Knödler
Abdichtungen der Garagen neu durch Fa. Müller
Granitboden neu verlegt (Wohnbereich , Essbereich und Küche)
Laminat im Büro und Schlafbereich neu
Teilweise Paneelen an der Decke neu
Badezimmer und WC wurde neu
Decken wurde abgehängt und mit Putz versehen
Fassade neu mit 6 mm Styrodur gedämmt und neu verputzt
Einbauküche neu, Elektrogeräte in der Küche wurden laufend erneuert
2009 Schwedenofen mit Edelstahlaußenkamin neu
2025 Glasfaser neu
2025 Terrasse auf der Nordseite neu erstellt
2025 Neue Ablesegeräte und Wasseruhren für alle Wohneinheiten neu
2026 Brenner der Heizung neu

RÜCKLAGEN
4.000,00 € Stand 31.12.2024

Lage

Willkommen in Haubersbronn, dem heimeligen, gewachsenen Ortsteil von Schorndorf, der sich seinen eigenen, angenehm überschaubaren Charakter bewahrt hat. Hier wohnt man etwas abseits vom Trubel und ist dennoch gut mit allem verbunden, was man im Alltag braucht.

Für den täglichen Bedarf gibt es Angebote direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das vielseitige Angebot der Schorndorfer Innenstadt sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Ein echter Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haubersbronn verfügt über Haltepunkte der Wieslauftalbahn, die den Ort direkt mit Schorndorf verbindet. Von dort bestehen mit S-Bahn und Regionalzügen weitere Verbindungen in Richtung Stuttgart und in die Region. Busverbindungen ergänzen das Angebot.

Auch mit dem Auto sind Schorndorf, die umliegenden Gemeinden und die wichtigen Verkehrsachsen des Remstals gut erreichbar.

Und dann ist da noch die Landschaft, die das Leben hier ein gutes Stück mitprägt. Rund um Haubersbronn öffnen sich Wiesen, Felder und die für das Remstal so typischen Streuobstwiesen. Wege führen hinaus ins Wieslauftal und laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier viele Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und einfach ein Stück Natur zu genießen. Selbst ausgewiesene Wander- und Radrouten führen durch bzw. bis nach Haubersbronn.

Denn zu einem Zuhause gehört für uns immer auch das, was vor der eigenen Haustür beginnt. Und vielleicht ist es genau diese Verbindung aus gewachsenem Ort, guter Erreichbarkeit und viel Grün, die Haubersbronn schon bald zu Ihrem neuen Zuhause macht.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1955
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.03.2036
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD

https://vimeo.com/1230704857?fl=tl&fe=ec&share=copy

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