Dieses außergewöhnliche Haus verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung. Das ursprünglich im Jahr 1940 errichtete Gebäude wurde ab 2021 nahezu vollständig modernisiert und präsentiert sich heute insbesondere im Erd- und Obergeschoss in einem sehr modernen Zustand.
Auf rund 200 m² Wohnfläche stehen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders interessant ist die bereits vorhandene Vorbereitung für eine Nutzung als Zweifamilienhaus: Im Gebäude befinden sich zwei moderne Vollbäder mit Tageslicht und im Obergeschoss sind die Anschlüsse für eine zusätzliche Küche bereits vorbereitet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier stehen weitere ca. 94,14 m² Fläche zur Verfügung, die perspektivisch zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Damit bietet die Immobilie nicht nur bereits heute ein großzügiges Raumangebot, sondern auch erhebliches Entwicklungspotenzial für die Zukunft.
Auch das Grundstück überzeugt mit seiner Größe und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die große, neu aufgemauerte Scheune mit ca. 145 m² Nutzfläche. Sie bietet derzeit Platz für zwei Garagenstellplätze und darüber hinaus außergewöhnlich viel Raum für Hobby, Heimwerken, Basteln oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Scheune wurde bereits mit Strom sowie TV- und Datenverkabelung ausgestattet und ist damit auch für eine spätere weitergehende Nutzung interessant.
Abgerundet wird das Angebot durch einen klassischen Gewölbekeller, einen gemütlichen Wintergarten mit Heizung und Lüftung sowie eine moderne und hocheffiziente Haustechnik. Die Kombination aus Luftwärmepumpe, Pelletheizung und 11,25-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Speicher schafft eine hochmoderne energetische Grundlage. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.
