Immobilie verkaufen in
Schorndorf
weil Ihr Zuhause das Wichtigste ist
Ein Haus, in dem die Kinder groß geworden sind. Die erste eigene Wohnung nahe der Altstadt. Wer in Schorndorf eine Immobilie verkauft, gibt mehr ab als Quadratmeter. Deshalb begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: persönlich, transparent und mit Blick auf die Menschen hinter der Immobilie.
Unser Büro liegt in der Gmünder Straße, ein paar Schritte vom Marktplatz. Schorndorf kennen wir aus vielen eigenen Verkäufen, von der Kernstadt bis Haubersbronn. Eine Immobilie verkauft sich nicht von selbst. Mit uns fühlt es sich aber so an.
Menschen
Ihre Ansprechpartnerin in Schorndorf
Isabell Schmid hat Home & Living gegründet und führt das Unternehmen bis heute selbst. Sie ist IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin und DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1). Sie hört zu, bevor sie bewertet, und sie sagt Ihnen ehrlich, was Ihre Immobilie am Markt erreichen kann.
Was sie antreibt, sagt sie am besten selbst: „Empathie und Menschlichkeit sind bei Home & Living Teil der DNA und nicht verhandelbar.“
Isabell Schmid · Geschäftsführung
Telefon 07181 997910 · WhatsApp +49 173 9032702
Begleitung
Wenn sich das Leben verändert
Hinter fast jedem Verkauf steht ein neuer Lebensabschnitt. Wir begleiten Sie, ganz gleich, wie Ihrer aussieht.
Erbe und Erbengemeinschaft
Wenn mehrere Erben gemeinsam entscheiden müssen, braucht es Zeit, Fingerspitzengefühl und einen Preis, den alle nachvollziehen können. Wir moderieren, informieren alle Beteiligten gleich und kümmern uns um die Unterlagen.
Trennung und Scheidung
Eine Trennung ist schwer genug. Wir sorgen dafür, dass der Verkauf sachlich, fair und ohne zusätzlichen Druck läuft, auf Wunsch mit getrennten Gesprächen.
Verkauf im Alter
Das Haus ist zu groß geworden, die Treppe zu steil. Wir planen den Verkauf rückwärts vom Umzugstermin und begleiten Sie auch beim Weg in eine neue Wohnform.
Vermietete Wohnung
Mieter, Mietvertrag und Rendite gehören in jedes Exposé. Wir sprechen Kapitalanleger gezielt an und koordinieren Besichtigungen in Abstimmung mit Ihren Mietern.
Nach einem Wasserschaden
Seit Juni 2024 ist das in Schorndorf kein Randthema mehr. Wir helfen Ihnen, Schäden und Sanierung sauber zu dokumentieren, damit Käufer Vertrauen fassen und Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Diskret verkaufen
Nicht jeder möchte sein Haus im Internet sehen. Auf Wunsch sprechen wir zuerst Interessenten aus unserem Netzwerk an, ganz ohne öffentliche Anzeige.
Ablauf
So begleiten wir Ihren Verkauf
Kennenlernen
Wir hören zu: Warum möchten Sie verkaufen, wann, und was ist Ihnen wichtig?Bewertung vor Ort
Wir sehen uns Ihre Immobilie in Ruhe an und nennen Ihnen einen realistischen Angebotspreis mit Begründung.Unterlagen
Grundbuch, Pläne, Energieausweis: Wir besorgen, was fehlt, mit Ihrer Vollmacht.Exposé und Vermarktung
Fotos, Texte und Zielgruppe passen zusammen, damit die richtigen Menschen anfragen.Besichtigung und Käuferprüfung
Wir führen die Besichtigungen und prüfen vor dem Notartermin die Finanzierung der Interessenten.Notar und Übergabe
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, sind beim Termin dabei und übergeben gemeinsam mit Ihnen die Schlüssel.Unser Tipp: Planen Sie vom gewünschten Umzugstermin aus rückwärts. Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin vergehen erfahrungsgemäß einige Monate.
Wert
Was ist Ihre Immobilie in Schorndorf wert?
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung: Jede Immobilie ist einzigartig. Deshalb lässt sich ihr Wert seriös nur vor Ort ermitteln. Wir sehen uns Lage, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und Grundriss an, werfen einen Blick ins Grundbuch und in den Energieausweis und vergleichen alles mit Verkäufen in Ihrer Nachbarschaft. Je nach Immobilie arbeiten wir mit dem Vergleichswert-, dem Sachwert- oder dem Ertragswertverfahren.
In Schorndorf schauen wir besonders auf drei Dinge: ob Ihr Haus in der Kernstadt oder in einem Teilort steht, was seit dem Baujahr modernisiert wurde und ob die Lage an Rems oder Wieslauf Fragen aufwirft. Die amtlichen Bodenrichtwerte für Schorndorf veröffentlicht der Gutachterausschuss Mittleres Remstal, kostenfrei abrufbar über BORIS-BW. Der Bodenrichtwert beschreibt den Wert des Grundstücks, nicht den Ihres Hauses.
Wie wir genau vorgehen, lesen Sie auf unserer Seite zur Immobilienbewertung in Schorndorf. Für eine erste Orientierung gibt es unseren Online-Rechner.
Objektarten
Diese Immobilien verkaufen wir in Schorndorf
Einfamilienhaus
Ob in ruhiger Wohnlage am Ortsrand oder in zentraler Lage von Schorndorf: Ein Einfamilienhaus mit Garten ist für viele Familien genau das attraktive Zuhause, das sie suchen. Wir zeigen, was Ihr Haus besonders macht, von der Wohnfläche in m² und dem Grundstück bis zur durchdachten Raumaufteilung.
Doppelhaushälfte und Reihenhaus
Eine gepflegte Doppelhaushälfte findet in Schorndorf schnell Interessenten, besonders in den Stadtteilen. Dort lagen die gezahlten Preise für Reihen- und Doppelhäuser 2023/24 im Median sogar über der Kernstadt, weil viele Häuser jünger sind.
Eigentumswohnung
Von der 3-Zimmer-Wohnung in Schorndorf mit Balkon bis zur Erdgeschosswohnung mit Garten: In zentraler Lage und nahe der S-Bahn sind Wohnungen bei Pendlern und Kapitalanlegern gefragt. Im Exposé soll man die Wohnatmosphäre spüren, nicht nur Zahlen lesen.
Haus mit mehreren Wohneinheiten
Ob Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten: Solche Häuser sprechen Kapitalanleger und Mehrgenerationen-Familien an. Wir bereiten Mietverträge, Erträge und Zustand so auf, dass Käufer gut entscheiden können.
Als Immobilienmakler in Schorndorf verkaufen wir außerdem Grundstücke und besondere Häuser, vom Fachwerkhaus in der Altstadt bis zum Haus mit Weitblick ins Remstal.
Vermarktung
Der erste Eindruck zählt
Bevor wir ein Foto machen, lernen wir Ihre Immobilie kennen: Für wen ist sie das richtige Zuhause? Die junge Familie, das Paar, dessen Kinder ausgezogen sind, der Anleger? Darauf bauen wir alles auf, von den Bildern über das Exposé bis zur Überschrift der Anzeige.
Unsere Exposés erzählen eine Geschichte, so wie „Lebensfreude hat ein Zuhause.“ oder „Schreiben Sie hier Ihre Familiengeschichte!“. Angeboten wird über unsere Website, über ImmoScout24, wo wir als Gold-Mitglied gelistet sind, weitere Portale und unser Netzwerk. Wie wir Ihre Immobilie präsentieren, zeigen wir Ihnen gern.
Referenzen
Zuletzt in Schorndorf verkauft
Diese Immobilien haben in Schorndorf über uns ein neues Zuhause gefunden.
Reihenmittelhaus in ruhiger Halbhöhenlage
Kernstadt · verkauft
Erdgeschosswohnung mit Garten und Wintergarten
Haubersbronn · verkauft
Ihre „alles ist möglich“-Immobilie
Grundstück · verkauft
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Schorndorf · verkauft
1-Zimmer-Apartment mit Balkon
Schorndorf · verkauft
4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten
Schorndorf · verkauftKundenstimmen
Was Eigentümer über uns sagen
5,0 von 5 Sternen bei Google aus 421 Bewertungen (Stand: November 2026). Ein paar Stimmen von Menschen, die wir begleiten durften:
Auszeichnungen
UNSERE AWARDS
Entscheidung
Privat verkaufen oder mit uns?
Natürlich können Sie Ihre Immobilie auch selbst verkaufen. Diese Übersicht hilft Ihnen bei der Entscheidung.
| Privat | Mit Home & Living | |
|---|---|---|
| Aufwand | Anzeigen, Anrufe, Besichtigungen, Unterlagen: alles bei Ihnen | Wir übernehmen die Organisation, Sie entscheiden |
| Preisfindung | Orientierung an Angebotspreisen im Internet | Bewertung vor Ort mit Vergleichsverkäufen |
| Käuferkreis | Wer Ihre Anzeige zufällig findet | Gezielte Ansprache, Portale, Netzwerk |
| Rechtliche Sicherheit | Kaufvertrag, Offenbarungspflichten, Bonität: selbst prüfen | Wir bereiten alles mit dem Notar vor und prüfen die Finanzierung |
| Kosten | Keine Provision, aber Zeit und eigene Ausgaben | Provision nur bei Erfolg |
Wer Zeit, Erfahrung und Nerven mitbringt, kann privat gut verkaufen. Wer sich lieber begleiten lässt, ist bei uns richtig.
Kosten
Was beim Verkauf an Kosten anfällt
Was kostet ein Makler?
Unsere Provision fällt nur an, wenn Ihre Immobilie verkauft ist. Trägt auch der Käufer einen Teil, gilt bei Einfamilienhäusern und Wohnungen die gesetzliche Halbteilung. Die genauen Konditionen besprechen wir offen im ersten Gespräch.
Energieausweis
Spätestens wenn Sie Ihre Immobilie anbieten, brauchen Sie einen gültigen Energieausweis. Fehlt er, kümmern wir uns darum.
Grundschuld und Kredit
Läuft noch ein Darlehen, wird die Grundschuld mit dem Kaufpreis abgelöst. Bei einer vorzeitigen Rückzahlung kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Fragen Sie früh bei Ihrer Bank nach.
Steuern beim Verkauf
Haben Sie die Immobilie selbst bewohnt, im Verkaufsjahr und in den beiden Jahren davor, ist der Gewinn in der Regel steuerfrei. Sonst gilt eine Frist von zehn Jahren seit dem Kauf. Für Ihren Einzelfall empfehlen wir einen Steuerberater.
Was zahlt der Käufer?
Grunderwerbsteuer (in Baden-Württemberg 5 %), Notar- und Grundbuchkosten trägt üblicherweise der Käufer.
Wir geben keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Unterlagen
Diese Unterlagen brauchen wir
Keine Sorge, Sie müssen nicht alles selbst zusammensuchen. Mit Ihrer Vollmacht besorgen wir die meisten Dokumente direkt bei den Ämtern.
- Aktueller Grundbuchauszug – über das Grundbuchamt beim Amtsgericht Waiblingen oder die Grundbucheinsicht der Stadt Schorndorf
- Flurkarte (Auszug aus dem Liegenschaftskataster) – Vermessungsamt des Landratsamts Rems-Murr-Kreis
- Baupläne, Baugenehmigung, Baulastenauskunft – Fachbereich Stadtentwicklung und Baurecht, Robert-Bosch-Straße 9
- Wohnflächenberechnung – aus den Bauunterlagen oder neu erstellt
- Energieausweis – Pflicht, sobald Sie Ihre Immobilie anbieten
- Bei Wohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung – von Ihrer Hausverwaltung
- Bei Vermietung: Mietverträge und Nebenkostenabrechnung
- Nachweise über Modernisierungen und, falls zutreffend, über Schäden und deren Sanierung
Markt
Was sich in Schorndorf gerade bewegt
Nach dem ruhigen Jahr 2023 ist wieder Bewegung im Schorndorfer Markt. 2024 haben deutlich mehr Eigentumswohnungen den Besitzer gewechselt als im Jahr davor, fast alle davon gebrauchte. Bei Häusern blieb es ruhiger. Käufer gibt es, sie rechnen nur genauer als vor ein paar Jahren. Wer mit einem ehrlichen Preis startet, findet sie.
Ein Blick in die Teilorte lohnt sich. Reihen- und Doppelhäuser in den Stadtteilen erzielten im Median mehr als in der Kernstadt. Der Grund steht in derselben Statistik: Sie sind im Schnitt rund 20 Jahre jünger. In Schorndorf zählt das Baujahr oft mehr als die Adresse. Darum sehen wir uns jede Immobilie persönlich an, bevor wir über einen Preis sprechen.
Und es wird gebaut. Auf dem früheren Frech-Areal in Weiler entstehen rund 120 Wohnungen, an der Vorstadtstraße ist ab 2027 ein Quartier mit rund 100 Wohnungen und einer Kita geplant. Wer in der Nähe eine gebrauchte Wohnung verkauft, sollte wissen, wo sie gegen Neubau punktet: Lage, Grundriss, Preis. Genau das arbeiten wir mit Ihnen heraus.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2024 des Gutachterausschusses Mittleres Remstal (veröffentlicht 12/2025), tatsächlich gezahlte Kaufpreise 2023/2024, Median. Keine Angebotspreise. Laut Gutachterausschuss eignen sich diese Werte nicht zur Bewertung einer einzelnen Immobilie. Online-Portale zeigen dagegen Angebotspreise, also das, was Verkäufer verlangen.
Lagen
Von der Altstadt bis auf den Schurwald
Schorndorf ist eine Stadt mit vielen Gesichtern. Rund 26.200 Menschen leben in der Kernstadt, die übrigen rund 15.000 verteilen sich auf acht Stadtteile zwischen Wieslauftal und Schurwald. Für Ihren Verkauf macht das einen Unterschied: Wohnungen in den Stadtteilen wurden 2023 und 2024 im Schnitt günstiger verkauft als in der Kernstadt, junge Reihenhäuser dort dagegen teurer.
Kernstadt und Altstadt
Rund 26.200 Einwohner, Fachwerk rund um Marktplatz und Kirchgasse, S-Bahn S2 nach Stuttgart. Teile der Altstadt gehören zum Sanierungsgebiet „Weststadt II“, wo unter anderem die neue Stadtbibliothek entsteht. An der Vorstadtstraße ist ab 2027 ein Wohnquartier mit rund 100 Wohnungen geplant. In der Kernstadt verkaufen wir vor allem Wohnungen: kleine Apartments für Pendler und Kapitalanleger genauso wie große Wohnungen mit Garten. Bei Altbauten im Sanierungsgebiet klären wir vorab, welche Formalitäten beim Verkauf anstehen.
Weiler
Rund 4.300 Einwohner und damit der größte Stadtteil. Der Gutachterausschuss wertet Wohnungsverkäufe in Weiler gemeinsam mit der Kernstadt aus, die Preise liegen also auf Kernstadt-Niveau. Auf dem früheren Gelände der Oskar Frech AG entstehen rund 120 neue Wohnungen. Wer in Weiler eine ältere Wohnung verkauft, bekommt damit neue Nachbarn und neue Konkurrenz. Mit einem klaren Profil für Ihre Wohnung bleibt sie trotzdem gefragt.
Haubersbronn und Miedelsbach
Haubersbronn hat rund 3.400, Miedelsbach rund 2.000 Einwohner, beide liegen im Wieslauftal. Beim Hochwasser im Juni 2024 wurden hier viele Häuser beschädigt. Käufer fragen seitdem genauer nach, was passiert ist und wie saniert wurde. Laut Gutachterausschuss zeigt sich zwischen Kaufpreis und Lage in einem Hochwassergefahrengebiet bislang kein Zusammenhang. Entscheidend ist eine offene, gut dokumentierte Geschichte Ihres Hauses. In Haubersbronn haben wir unter anderem eine Erdgeschosswohnung mit Garten und Wintergarten verkauft.
Schornbach und Buhlbronn
Schornbach hat rund 1.900 Einwohner und liegt nördlich der Kernstadt, Buhlbronn ist mit rund 800 Einwohnern der kleinste Stadtteil und liegt oberhalb, am Rand des Welzheimer Waldes. Hier wohnt man ländlich und trotzdem nur wenige Minuten von der Kernstadt entfernt. In der Statistik des Gutachterausschusses zählen beide zu den Stadtteilen, in denen Wohnungen günstiger und junge Reihenhäuser teurer verkauft wurden als in der Kernstadt.
Ober- und Unterberken, Schlichten
Die Teilorte auf dem Schurwald: Ober- und Unterberken zusammen rund 1.500, Schlichten rund 900 Einwohner. Im Baugebiet „Enzianweg“ in Unterberken verkauft die Stadt noch Bauplätze für Einzel- und Doppelhäuser. Wer hier verkauft, spricht oft Familien an, die Ruhe und Natur suchen und dafür etwas längere Wege in Kauf nehmen.
Auch im Umland, im Remstal und im ganzen Rems-Murr-Kreis, sind wir zu Hause, etwa in Winterbach, Urbach, Plüderhausen und Remshalden. Diese Gemeinden bilden mit Schorndorf den gemeinsamen Gutachterausschuss Mittleres Remstal.
FAQ
Häufige Fragen zum Verkauf in Schorndorf
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Schorndorf?
Das hängt von Lage, Preis und Objektart ab. Erfahrungsgemäß finden gut vorbereitete Wohnungen in der Kernstadt schneller Käufer als große Häuser mit Sanierungsbedarf. Planen Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin einige Monate ein. Eine realistische Einschätzung für Ihre Immobilie geben wir Ihnen nach der Besichtigung.
Was kostet mich der Verkauf mit Home & Living?
Unsere Provision fällt nur bei Erfolg an; trägt auch der Käufer einen Teil, gilt bei Häusern und Wohnungen die gesetzliche Halbteilung. Dazu kommen gegebenenfalls Kosten für Energieausweis und Unterlagen. Grunderwerbsteuer und Notar zahlt üblicherweise der Käufer.
Ist die Bewertung meiner Immobilie kostenlos?
Ja. Wenn Sie einen Verkauf planen, bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich vor Ort. Für eine erste grobe Orientierung gibt es zusätzlich unseren Online-Rechner.
Mein Haus steht in der Altstadt. Gibt es etwas zu beachten?
Teile der Altstadt gehören zum Sanierungsgebiet „Weststadt II“, dazu kommen viele historische Fachwerkhäuser. Das kann beim Verkauf zusätzliche Formalitäten bedeuten, etwa einen Vermerk im Grundbuch. Wir klären vorab mit der Stadt, was für Ihr Haus gilt.
Mein Haus war vom Hochwasser 2024 betroffen. Kann ich es trotzdem gut verkaufen?
Ja. Wichtig ist, offen mit dem Schaden umzugehen und die Sanierung mit Rechnungen und Unterlagen der Versicherung zu belegen. Der Gutachterausschuss Mittleres Remstal hat zwischen Kaufpreis und Lage in einem Hochwassergefahrengebiet bisher keinen Zusammenhang festgestellt. Bei größeren Schäden kann zusätzlich ein Sachverständiger sinnvoll sein.
Kann ich eine vermietete Wohnung verkaufen?
Ja, der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Vermietete Wohnungen sprechen vor allem Kapitalanleger an. Wir stimmen die Besichtigungen mit Ihren Mietern ab und bereiten Mietvertrag und Abrechnungen für das Exposé auf.
In welchen Orten verkaufen Sie Immobilien?
In Schorndorf mit allen Stadtteilen, also Kernstadt, Weiler, Haubersbronn, Miedelsbach, Schornbach, Ober- und Unterberken, Schlichten und Buhlbronn, außerdem im Remstal, unter anderem in Winterbach, Urbach, Plüderhausen und Remshalden.
Kontakt
Lassen Sie uns sprechen
Am Anfang steht ein Gespräch, ganz unverbindlich. Bei Ihnen zu Hause oder bei uns im Büro in der Gmünder Straße 57, nahe Marktplatz und Arnold-Galerie.
Home & Living Immobilien GmbH
Gmünder Str. 57 · 73614 Schorndorf
Telefon 07181 997910 · info@home-living.immo
Mo–Fr 9:00–18:00 Uhr
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