Ort
70563 Stuttgart / Vaihingen
Objekt-ID 2025559
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit Verfügbar

1,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Vaihingen- ein Zuhause mitten im Leben!

Manchmal braucht es gar nicht viel, um sich zuhause zu fühlen, nur Licht, Klarheit und Räume, die offen für Neues sind. Diese 1,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Vaihingen bietet genau das: ein gepflegtes Zuhause für alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig einrichten und bietet Zugang zum Balkon, ein Ort für den ersten Kaffee, für frische Luft zwischendurch oder einfach, um kurz durchzuatmen mitten im Alltag, mitten im Stadtleben.

Die Wohnküche ist großzügig, hell und praktisch mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier findet auch ein Esstisch seinen Platz, lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und mit Freunden ein und bietet einen Komfort, der sofort spürbar ist, weil er den Raum funktional und zugleich gemütlich und wohnlich macht.

Das Tageslichtbad überzeugt mit klarer Gestaltung: Dusche, Waschtisch, WC und der Anschluss für die Waschmaschine sind harmonisch integriert.

Der Eingangsbereich bietet Raum für eine Garderobe und schafft einen ordentlichen Empfang, ein angenehmes Gefühl, jedes Mal, wenn man die Tür öffnet.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, der Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken, gerade in dieser Lage ein echtes Plus.

Alles in allem ist diese frisch sanierte Wohnung schlicht und stimmig. Perfekt für Menschen, die ein Zuhause suchen, das modern, praktisch und sofort beziehbar ist.

Willkommen in Vaihingen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Grunddaten

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
Bad neu, Fussboden neu, Wohnung komplett gestrichen
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Stellplatz
Yes

Preisinformationen

Kaltmiete
810 €
Warmmiete
1.090 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.090 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten
Stellplatz
80 €
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

1,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnküche mit Einbauküche und Platz für Kühlschrank oder Spülmaschine
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in der Möhringer Landstraße in Stuttgart-Vaihingen, einem Umfeld, in dem sich Alltag und Wohlfühlen ganz selbstverständlich verbinden. Alles, was man für ein entspanntes Leben braucht, befindet sich in direkter Umgebung. Das Einkaufszentrum Schwabengalerie ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet mit Kaufland, Bäckereien, Blumen- und Modeläden, Banken, einem Buchladen, Spiele- und Optikfachgeschäften sowie Metzgereien eine Versorgung, die den Alltag spürbar erleichtert.

Auch gastronomisch hat die Lage ihren eigenen Charme: Bars, Cafés und Restaurants liegen praktisch vor der Tür, ideal für spontane Abende oder den schnellen Genuss zwischendurch.

Die Anbindung ist ein klarer Vorteil dieser Adresse. U-Bahn, Bus und S-Bahn erreicht man in wenigen Schritten. Dadurch ist man schnell in der Stuttgarter Innenstadt, am Flughafen und an den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Trotz dieser Nähe zur Infrastruktur bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und geschützt.

Für Ausgleich im Grünen sorgen der Stadtpark Vaihingen und der Fanny-Leicht-Park in unmittelbarer Nähe. Wer sportliche Abwechslung sucht, findet im nahegelegenen Sportverein zusätzliche Möglichkeiten.

Die Lage in der Möhringer Landstraße kombiniert Komfort, Erreichbarkeit und Rückzug – lebenswert für alle, die im Stuttgart-Vaihingen eine kleine Wohnung suchen, die im Alltag zuverlässig funktioniert und sich super anfühlt.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.01.2028
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE

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Weitere Informationen

360° 360 Grad Rundgang

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