Standort
75378 Bad Liebenzell
Etage
3
Objekt-ID 2026687
Objektart Wohnung
Kaufpreis 165.000 €
Verfügbarkeit Verfügbar

2-Zi-ETW mit Balkon, großer Dachterrasse und wunderschönem Ausblick

Diese 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Terrassenstil am Ortsrand von Bad Liebenzell verbindet erholsames Wohnen mit atemberaubendem Blick auf die Berge.

Der offen gestaltete Küchenbereich bietet jede Menge Platz und gleichzeitig das Herzstück der Wohnung.
Das Wohnzimmer bietet mit Blick auf Berge und Dachterrasse einen Ort, an dem man sich wohl fühlen kann.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und großen Schrank.

Helle, freundliche Räume und der direkte Zugang über das Wohnzimmer zur Dachterrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum.
Diese ist teilweise überdacht und besitzt eine Gesamtgröße von ca. 35m² und bietet die Möglichkeit, in aller Ruhe die Gedanken schweifen zu lassen und den Blick in die Natur zu genießen.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, Dusche und WC.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum, hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und gleichzeitig auch den Anschluss für die Waschmaschine.

Am Treppenaufgang findet sich direkt die Einzelgarage, in der Ihr Fahrzeug und Utensilien Platz finden.

Grunddaten

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
Böden, Wände, Sanitär, Badezimmer mit Dusche, Elektrik, Heizkörper,
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 66,20 m²
Nutzfläche
ca. 21 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
18

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Garage
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
215 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, DACHTERRASSE UND EINZELGARAGE

Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche
Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühl-Gefrierkombination)
Wohn- und Essbereich mit Ausblick über die Dachterrasse
Schlafbereich mit Blick auf den Balkon und die Dachterrasse
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

Abstellraum mit viel Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss
Einzelgarage zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges

Sanierungen in 2023:
- Fliesen in kompletter Wohnung neu
- Installation neuer Elektrik inkl. Leitungen und Sicherungskasten
- Installation neuer Heizkörper
- Installation neuer Einbauküche
- Badezimmer komplett erneuert inklusive Dusch-WC
- versch. Malerarbeiten
- Eingangstüre erneuert

ZAHLEN - DATEN - FAKTEN:
Hausgeld Wohnung monatlich 215€, davon
Rücklagenzufuhr der Wohnung 60,83€
Rücklagen der Wohnung 10336€ Stand 31.12.2025

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Bad Liebenzell.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.
Gleichzeitig auch die Burg Bad Liebenzell, der Golfclub und die bekannte Paracelsus Therme.

+ zur Autobahn A8 in 25 min mit dem Auto
+ nach Pforzheim sind es 25 min mit dem Auto
+ nach Calw sind es 10 min mit dem Auto

Informationen

Baujahr1972

Virtueller Rundgang

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