Vermietet
Standort
73326 Deggingen / Reichenbach im Täle
Objekt-ID 2025490
Objektart Haus
Verfügbarkeit Vermietet

Sonniges Wohnglück: Viel Platz für die Familie mit Garten in ruhiger Lage von Reichenbach im Täle

Dieses Einfamilienhaus bietet vielleicht genau das, was Sie suchen: klare Strukturen, helle Räume und einen sonnigen, schönen Garten. Ein Zuhause, das sich ruhig, stimmig und einfach richtig gut anfühlt.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die große Fensterfront öffnet den Blick ins Grüne und führt über eine Treppe direkt in den Garten. Hier spielt sich das Leben ab – gemeinsam essen, zusammensitzen, den Tag beginnen oder ausklingen lassen.

Die Küche ist ohne Einbauküche gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. So entsteht Raum für Ihre persönliches Kocherlebnis und Ihren individuellen Stil. Ein großer, praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist funktional und großzügig gestaltet mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

Im Untergeschoss ergänzt ein weiteres Schlafzimmer das Raumangebot und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Jugendzimmer oder ruhigen Arbeitsbereich. Die Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Von hier aus führt ein direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Der Garten wird gemeinschaftlich mit den Bewohnern der Einliegerwohnung genutzt und bietet Platz für Erholung, zum Spielen oder einfach zum die Seele baumeln lassen im Alltag.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der Doppelgarage.

Dieses besondere Angebot richtet sich an Menschen, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein stimmiges Wohngefühl legen.

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, den wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung vorstellen.

Grunddaten

Baujahr
1980
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 205,23 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
1.340 €
Gesamtmiete
1.700 €
Nebenkosten
300 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.700 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten 4.200,- €
Bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE

ERDGESCHOSS
Ess- und Wohnbereich mit großer Fensterfront und Treppe in den Garten
Küche, individuell gestaltbar
Abstellraum
3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC
Garderobe
Gäste-WC

UNTERGESCHOSS
1 Schlafzimmer
Waschküche
Ausgang zur Terrasse und in den Garten
gemeinschaftliche Abstellräume

Gemeinschaftliche Gartennutzung mit der Einliegerwohnung, das Rasenmähen sowie die Kehrwoche erfolgt im Wechsel zwischen den Parteien

1 PKW-Stellplatz in der Doppelgarage

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Reichenbach im Täle, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Deggingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur aus.

Eingebettet in das malerische Obere Filstal, bietet das Umfeld eine Lebensqualität, die man sonst nur aus dem Urlaub kennt, ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und ein gesundes Wohnumfeld legen.

Direkt vor der Haustür eröffnet sich ein Paradies für Outdoor-Begeisterte. Ob Wanderungen auf dem prämierten Löwenpfad "Orchideenpfad", Radtouren entlang des Albtraufs oder entspannte Spaziergänge im Naturschutzgebiet Wasserberg-Haarberg – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Besonders Familien profitieren von der verkehrsberuhigten Umgebung und den zahlreichen Spiel- und Entdeckungsmöglichkeiten im Grünen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung exzellent. Im Hauptort Deggingen, den Sie in wenigen Minuten erreichen, finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie einer sehr guten ärztlichen Versorgung. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was den Ortsteil besonders für Pendlerfamilien attraktiv macht.

Die strategische Lage an der B466 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8, wodurch die Wirtschaftszentren Stuttgart und Ulm in angenehmer Zeit erreichbar sind. Für Berufspendler in Richtung Geislingen oder Göppingen stehen zudem regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.11.2028
Endenergieverbrauch150,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE

360° 360 Grad Rundgang

Virtueller Rundgang