Verkauft
Ort
73037 Göppingen
Objekt-ID 2023255
Objektart Haus
Kaufpreis 449.900 €
Verfügbarkeit Verkauft

Attraktives Dreifamilienhaus mit Garten und Garage in GP-Holzheim, DG-Wohnung vermietet.

Dieses ansprechende Dreifamilienhaus in Göppingen-Holzheim präsentiert sich zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße im lebenswerten GP-Holzheim. Das Haus wurde 1967 kernsaniert, im Jahr 2013 wurden alle Fenster ausgetauscht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 219,50 m², bietet Ihre neues Zuhause viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Küchen, 3 Balkone, 3 Tageslichtbadezimmer und 3 separaten Toiletten mit Tageslicht.

Die Immobilie verfügt über einen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der Keller, der Wasch- und Trockenraum, sowie ein Zugang zum Garten.

Die Wohnung im DG ist vermietet, die Wohnung im EG ist ab 01.01.2024 frei, die Wohnung im OG ist seit 01.06.2023 leerstehend.

Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Mieter nur Bilder der leerstehenden Wohnung im Obergeschoss veröffentlichen.

Grunddaten

Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
Kernsanierung 1967, Austausch der Fenster 2013
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 219,5 m²
Nutzfläche
ca. 69,75 m²
Grundstücksfläche
ca. 209 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Wohneinheiten
3

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Einbauküche
Yes
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
449.900 €
Warmmiete
600 €
Nebenkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
600 €
Käuferprovision
4,17 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Vermietet
Ja

Ausstattung

Dreifamilienhaus mit Garten und Garage

Ausstattung:
Parkett- und Laminatböden in allen Wohnungen
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon
großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne in allen Einheiten

Wohnung Erdgeschoss (leerstehend ab 01.012024):
Wohnfläche: 76,09 m²
3 Zimmer
Balkon mit Zugang zum Garten
Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters)
Tageslichtbad und Tageslicht-WC

Wohnung Obergeschoss (leerstehend seit 01.06.2023):
Wohnfläche: 76,09 m²
3 Zimmer
Balkon
Küche (Küche verbleibt im Objekt)
Tageslichtbad und Tageslicht-WC

Wohnung Dachgeschoss (vermietet seit 01.09.2018):
Wohnfläche: 44,26 m²
2 Zimmer
Balkon
Küche (Küche ist Eigentum des Mieters)
Tageslichtbad und Tageslicht-WC
Kaltmiete: 450,- EUR

Untergeschoss:
Hobbyraum mit 14,10 m² Wohnfläche
Zugang zum Garten
3 Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Wasch- und Trockenraum
Ölraum

Garten

Garage und Außenstellplatz:
Einzelstellplatz in der Garage für Ihr Fahrzeug
Zusätzlicher Außenstellplatz

Lage

Der lebenswerte Stadtbezirk Göppingen-Holzheim, mit seinen 4 Ortsteilen Holzheim, Manzen, Ursenwang und St. Gotthardt, beheimatet rund 7.500 Einwohner und liegt stadtnah zwischen Göppingen, Eislingen, Schlat und den Voralbgemeinden.

Holzheim punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung in das Göppinger Stadtzentrum, die Nachbarstadt Eislingen und dem Großraum Stuttgart sowie nach Geislingen über die Bundesstraße B10. Besonders attraktiv gestaltet sich zudem die Anbindung Göppingens an den Verkehrsverbund Stuttgart, die die regionale Erreichbarkeit weiter optimiert.

Der ansprechende Ort in Stadtnähe zeichnet sich durch viel Grün und ein beachtliches Entwicklungspotenzial aus. Holzheim präsentiert sich besonders familienfreundlich mit Einrichtungen wie einer Kindertagesstätte, einem Kindergarten, einer Grundschule sowie dem Turnverein Holzheim und einem Freibad.

Die Lebendigkeit des Ortskerns wird durch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und eine Apotheke unterstrichen.

Die Lage Ihrer neuen Immobilie ist äußerst attraktiv. Sie sind eingeladen, hier in Holzheim Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1967
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.01.2029
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf200,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung