Verkauft
Ort
73614 Schorndorf
Etage
2
Objekt-ID 2024419
Objektart Wohnung
Kaufpreis 185.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage zum Wohlfühlen!

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohndomizil, dieser liebevoll gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in einem 12-Parteien-Haus, die zum nach Hause kommen einlädt.

Über einen Laubengang erreichen Sie den Eingang Ihres neuen Zuhauses. Schon beim Betreten ist die freundliche Atmosphäre dieser charmanten Wohnung spürbar.

Im Mittelpunkt des gelungenen Raumkonzepts steht das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang auf den sonnigen Balkon bietet. Hier können Sie an warmen Tagen die Markise ausfahren und entspannt die Seele baumeln lassen.

Die moderne Wohnküche mit gepflegter Einbauküche und Essbereich bietet viel Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und mit Ihren Gästen gesellige Stunden zu verbringen.

Das behagliche Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort und wird ergänzt durch ein Tageslichtbadezimmer, das mit einer Regendusche, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das separate Gäste-WC mit Fenster. Die Garderobe vervollständigt das ansprechende Raumangebot.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Dachboden, einen eigenen Kellerraum sowie Ihren privaten historischen Gewölbekeller – ideale Lagerflächen für alles, was man nicht täglich benötigt. Ihr Auto parken Sie sicher in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage.

Dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Freuen Sie sich auf ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente.

Gern stellen wir Ihnen dieses schöne Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage zeigen zu dürfen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich direkt wie zu Hause.

Grunddaten

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
Küche neu 2019 Gastherme neu 2019 Badezimmer neu 2020 Einbruchsichere Wohnungseingangstür 2020 Schallschutzfenster im Wohn- und Schlafzimmer Vinylboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer neu 2025 Innentüren Küche, Wohn- und Schlafzimmer neu 2025 Sicherungskasten Strom neu 2025 Wohnung gestrichen neu 2025
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes

Preisinformationen

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
134 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND EINZELGARAGE
Zugang zur Wohnung über einen Laubengang
Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
Balkon mit Markise
Wohnküche mit schöner Einbauküche und Essbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Regendusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Garderobe
Flur

Dachboden zu gemeinschaftlichen Nutzung
1 privater Kellerraum
1 privater Gewölbekeller

Einzelgarage

RENOVIERUNG & MODERNISIERUNG
Küche neu 2019
Gastherme neu 2019 (siehe Verbrauchskosten in unserem ausführlichen Exposé)
Badezimmer neu 2020
Einbruchsichere Wohnungseingangstür 2020
Schallschutzfenster im Wohn- und Schlafzimmer
Vinylboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer neu 2025
Innentüren Küche, Wohn- und Schlafzimmer neu 2025
Sicherungskasten Strom neu 2025
Wohnung gestrichen neu 2025

Hausgeld 134,- €, davon 32,- € Rücklagen
umlagefähige Nebenkosten 64,98 €

Rücklagen Stand Dezember 2023
WEG 30.601,39 €
Wohnung 2.350,78 €

Lage

Willkommen in Schorndorf, der liebens- und lebenswerten Stadt, idyllisch zwischen Weinbergen im Remstal gelegen, die ca. 40.000 Menschen ihr Zuhause nennen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B29 und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Schorndorf eine sehr beliebte Stadt, in der es sich wunderbar leben lässt.

Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie fußläufig in 6 Minuten im Oskar Frech SeeBad und in der Natur, die zu Spaziergängen einlädt.

Die historische Altstadt, die Sie in 15 Gehminuten zu Fuß erreichen, bietet ein Heimatgefühl, das die Sinne begeistert und das Herz erwärmt. Jede Ecke und jedes Gebäude in dieser malerischen Kulisse aus Fachwerkhäusern und engen Gassen hat einen unverwechselbaren Charme, der die Seele berührt. Die Stadt bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, die das Leben der Bewohner bereichern und die Gemeinschaft stärken. Wer das „Dolce Vita auf Schwäbisch“ liebt, ist in Schorndorf genau richtig. Flanieren Sie durch die malerischen Gassen und genießen Sie das bunte Treiben auf dem Marktplatz.

Das Schorndorfer Umland ist streng genommen ein einziges Naherholungsgebiet. Die „Schwäbische Toskana“ mit ihren Weinbergen, Wäldern, Wegen und Flüssen ist ein Paradies für Spaziergänger, Wanderer, Freizeitsportler, Naturliebhaber und Sonnenanbeter. Die idyllische Natur, umflossen von der Rems, ist zu allen Jahreszeiten ein außergewöhnliches Erlebnis und lädt zum Toben, Entspannen und Energie tanken ein. Wir lieben Schorndorf, die Herzens- und Heimatstadt von Home & Living Immobilien.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1954
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.11.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf291,10 kWh/(m²·a)

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