Verkauft
Standort
73116 Wäschenbeuren / Lindenbronn
Objekt-ID 2024292
Objektart Haus
Kaufpreis 389.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Charmantes Fachwerkhaus mit Blick auf den Hohenstaufen im idyllischen Lindenbronn

Treten Sie ein in Ihr charmantes Zuhause, das Sie in einer idyllischen Umgebung begrüßt. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und in eine Oase der Ruhe eintauchen.

Im Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses finden Sie zwei 1-Zimmer-Apartments, die jeweils mit einer Küche und Tageslichtbadezimmer ausgestattet sind. Eines der Apartments verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Kaminofen und eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die unterschiedlichen Raumhöhen zwischen 1,90 m und 2,40 m verleihen dem Haus seinen historischen Charme. Vom großen Hausflur gelangen Sie zur sonnigen Südterrasse und in den Garten. Praktischerweise befindet sich im Erdgeschoss auch die Waschküche, ein Abstellraum und der Zugang zum Gewölbekeller.

Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das mit einer einladenden Wohnküche beeindruckt. Hier finden Sie eine gemütliche Sitzecke und eine hochwertige Einbauküche. Ein traditioneller Kachelofen, der von der Küche aus beheizt wird, sorgt für behagliche Wärme im angrenzenden Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein großer Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit drei Schlafzimmern, einer weiteren Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer.

Der ausbaufähige Dachboden bietet viel Stauraum und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Das Grundstück umfasst einen Carport und drei Stellplätze vor dem Haus sowie die Terrasse des Apartments. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der terrassenförmig angelegte Garten laden zu gemütlichen Stunden mit der Familie und mit Freunden ein. Genießen Sie den einzigartigen und traumhaften Ausblick in die malerische Natur bis hin zum Hohenstaufen.

Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus ist Ihr gemütliches Zuhause, in dem Sie schöne Erinnerungen schaffen. Hier finden Sie den Raum und die Geborgenheit, die Sie sich für sich selbst und Ihre Liebsten wünschen.

Grunddaten

Baujahr
1650
Verfügbarkeit
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 203,26 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
3

Raumangebot und Austattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

FACHWERKHAUS MIT 8 ZIMMERN, 4 BÄDERN, 4 KÜCHEN, 2 TERRASSEN UND 3 STELLPÄTZEN (Baujahr unbekannt, ca. 16. bis 17. Jahrhundert)

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich
2x 1-Zimmer-Apartment, jeweils mit Küche und Tageslichtbadezimmer ausgestattet, eine davon mit Kaminofen und Terrasse
Windfang und großer Hausflur mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Waschküche
Abstellraum
Zugang zum Gewölbekeller
Treppe ins Obergeschoss

OBERGESCHOSS:
Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke, Einbauküche des Herstellers Bulthaup und Kachelofen
Wohnzimmer mit Kachelofen, der in der Küche geschürt wird
2 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
großer Flur
Treppe ins Dachgeschoss

DACHGESCHOSS:
3 Schlafzimmer
Küche mit vorhandener Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
großer Flur
Treppe zum Dachboden

DACHBODEN:
Bühne, ausbaufähig

UNTERGESCHOSS:
Gewölbekeller

GRUNDSTÜCK:
Carport
5 Stellplätze
1 Terrasse sowie der Garten nach Süden ausgerichtet
1 Terrasse vor dem Haus
Brunnen im Hof

MODERNISIERUNG UND SANIERUNG:
Kernsanierung des Gebäudes 1983
Fenster Holz, zweifach verglast
Wasserleitungen aus Kupfer
Elektrik dreiadrig

Heizung:
Nahwärme durch die Hackschnitzelheizung der Firma Schwilk Energie GbR
Heizköper in ca. 3/4 aller Räume
die beiden Apartments verfügen zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wäschenbeuren im Landkreis Göppingen, genauer gesagt im malerischen Ortsteil Lindenbronn.

Lindenbronn liegt am Fuße des Hohenstaufen, dem berühmtesten der Drei Kaiserberge, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Einen der schönsten Ausblicke, die es auf den malerisch gelegenen Hohenstaufen gibt, genießen Sie von Ihrer Terrasse.

Lindenbronn selbst ist ein charmantes, in die Natur eingebettetes Fleckchen Erde, das durch seine ruhige, einladende Atmosphäre und sehr freundliche Dorfgemeinschaft besticht. Wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Wäschenbeuren leicht erreichbar. Ein Schulbus bringt Ihre Kinder in die Grundschule nach Wäschenbeuren. Weiterführende Schulen finden Sie in der Nähe in Rechberghausen, Göppingen, Lorch und Schwäbisch Gmünd.

Die Anbindung an größere Städte wie Göppingen, Ulm, Lorch, Schwäbisch Gmünd, Stuttgart usw. ist durch gut ausgebaute Straßen und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken, der nahegelegene Golfplatz und Sehenswürdigkeiten wie das historische Wäscherschloss, das Sie bei einem gemütlichen Spaziergang erreichen.

Ihr neues Zuhause schafft City-Nähe mit gesundem Abstand zum City-Trubel. Ideale Voraussetzungen also für sämtliche Aktivitäten von Pflicht bis Kür: Job. Familie. Action. Erholung. Naturverbundenheit.

Die landschaftliche Schönheit und die harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht dieses besondere Domizil in Lindenbronn zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die ihren privaten Rückzugsort im Grünen suchen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1650
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis31.07.2034
Endenergieverbrauch154,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseE