Ort
74541 Vellberg / Großaltdorf
Objekt-ID 2025495
Objektart Haus
Kaufpreis 375.000 €
Verfügbarkeit Verfügbar

Ein Ort zum Verlieben! Fachwerkidylle mit Geschichte und Zukunft

Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein echtes Pfarrer-Mayer-Haus, ein seltenes Stück Hohenloher Baugeschichte mit Seele, das inspiriert und die Herzen höherschlagen lässt.

Eingebettet in eine romantische Hofanlage erwartet Sie ein bezauberndes Ensemble aus historischem Fachwerkhaus, charmantem Nebengebäude und einer imposanten Scheune mit voll ausgestatteter Werkstatt. Ein wahres Kleinod mit unendlichen Möglichkeiten.

Das Fachwerkhaus versprüht mit seinen sichtbaren Balken, der warmen Atmosphäre und dem liebevollen Teilausbau einen unverwechselbaren Charme. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kernsanierte, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, perfekt zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Das Obergeschoss ist teilausgebaut, die übrigen Flächen und Etagen laden dazu ein, mit Herzblut weitergedacht und gestaltet zu werden. Hier darf ein echtes Zuhause wachsen, ganz nach Ihren Wünschen.

Das Nebengebäude erstreckt sich über vier Etagen. Die vorhandene Wohnung ist teilausgebaut und bietet einen herrlichen Balkon mit Blick in den Garten. Auch hier wartet weiterer Raum darauf, entdeckt und gestaltet zu werden, sei es für Gäste, als Atelier, zum vermieten oder als zusätzlicher Wohnbereich.

Die große Scheune begeistert mit einer komplett eingerichteten Werkstatt und ist ein Paradies für Macher, Träumer und Visionäre mit ganz eigener Idee vom Landleben.

Auch der Außenbereich bezaubert: Hier begrüßt Sie ein weitläufiger, einladender Hof mit großem Zufahrtstor, mehreren Parkmöglichkeiten und einem Ambiente, das die Seele berührt.

Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als Mehrgenerationhaus oder als kreatives Projekt. Dieses Anwesen ist gemacht für Menschen, die das Besondere suchen und bereit sind, sich zu verlieben.

Grunddaten

Baujahr
1819
Letzte Modernisierung
Einbau Gasheizung 2003, Ausbau der Wohnung im EG 2022, Teilausbau der weiteren Räumlichkeiten zwischen 2022 und 2025
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 386 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.315 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
7

Raumangebot und Austattung

Preisinformationen

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

ANWESEN MIT EINEM PFARRER-MAYER-HAUS, NEBENGEBÄUDE UND GROSSER SCHEUNE

Was ein Pfarrer-Mayer-Haus so besonders macht, lesen Sie in unserem Text, den wir Ihnen in unserem ausführlichen Exposé beigefügt haben.

FACHWERKHAUS
2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im EG
Teilausbau im OG
weitere Ausbaumöglichkeiten auf 2 Etagen

NEBENGEBÄUDE
Teilausgebaute Wohnung auf 3 Etagen
großer Balkon
Fitness-Studio im DG
weitere Ausbaumöglichkeit

SCHEUNE
voll ausgestattete Werkstatt

AUSSENANLAGE
Hof mit vielen Parkmöglichkeiten und großem Tor

Bitte beachten Sie, dass die Zimmer- und Wohnflächenangabe im Inserat auf ImmoScout aus den Planunterlagen des Objekts für einen möglichen Ausbau entnommen und derzeit nur zum Teil ausgebaut sind.

Der Denkmalschutz für die Immobilie wurde inzwischen aufgehoben.

Eine Übersicht der im Haus vorhandenen Materialien, Geräte und Werkzeuge finden Sie in einem Dokument in Webexposé.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Großaltdorf, einem charmanten Teilort von Vellberg, ländlich geprägt, eingebettet in die Natur und voller Ruhe. Wer hier lebt, genießt die Gelassenheit eines gewachsenen Dorfes und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu Schwäbisch Hall und Crailsheim. Beide Städte sind in nur 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Flair.

Auch Vellberg selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, eine Grundschule, Kindergärten sowie eine gute ärztliche Grundversorgung. Das Vereinsleben ist lebendig und abwechslungsreich, von Musik über Sport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Umgebung lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein: Ob Radfahren, Wandern, ein Besuch im Freibad, Tennis oder Golf, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die Verkehrsanbindung ist angenehm unkompliziert. Die nahegelegene Autobahn A6 sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Heilbronn, Nürnberg oder Stuttgart.

Großaltdorf ist ein Ort mit Charakter und Gemeinschaft. Man kennt sich, man grüßt sich und man fühlt sich willkommen. Ein echtes Zuhausegefühl zwischen Feldern, Wiesen und sanften Hängen. Ideal für alle, die Natur, Ruhe und ein wertschätzendes Miteinander suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1819
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.07.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf244,01 kWh/(m²·a)

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Weitere Informationen

360° 360 Grad Rundgang

Virtueller Rundgang

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail