Vermietet
Ort
73660 Urbach
Objekt-ID 2025474
Objektart Haus
Verfügbarkeit Vermietet

Ein Zuhause zum Verlieben – stilvoll, repräsentativ & mit traumhaftem Außenbereich

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvolle Wohnqualität mit einem durchdachten Grundriss und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. In ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Exklusivität, Komfort und Privatsphäre legen.

Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige, einladende Eingangsbereich ein Gefühl von Zuhause. Im Zentrum des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit behaglichem Raumgefühl, gemütlichem Kaminofen und fließendem Übergang zu Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese lädt mit ihrem Blick ins Grüne, dem gepflegten Garten und dem privaten Pool zu erholsamen Stunden im Freien ein – ein echtes Highlight, das Lebensqualität und Urlaubsgefühl verspricht. Ihre hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht das Kochen zum geselligen Erlebnis. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot auf dieser Ebene.

Drei gemütliche, gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss bieten Ihnen viel Freiraum für individuelle Wohnideen, ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Zwei gepflegte Badezimmer ergänzen das Raumangebot mit praktischem Komfort für den Familienalltag.

Im Dachgeschoss werden Sie von einem Hauch Luxus empfangen. Hier befindet sich Ihr Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse sowie einem weiteren Balkon zur Südostseite. Der offene Ankleidebereich sowie eine freistehende Badewanne unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Ebene – ein Refugium zum Entspannen und Genießen.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslicht zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Fitnessbereich. Ein Wasch- und Trockenraum sowie der Technikraum komplettieren das Platzangebot.

Ihre Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause – Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort mit Urlaubsflair.

Grunddaten

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 241,17 m²
Nutzfläche
ca. 116,83 m²
Grundstücksfläche
ca. 442 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
2

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
4.000 €
Warmmiete
4.380 €
Nebenkosten
380 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
380 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
4.380 €
Kaution
12.000 €
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI TERRASSEN, GEPFLEGTEM GARTEN, POOL, DACHTERRASSE, BALKON UND GARAGE

ERDGESCHOSS:
Großzügiger, einladender Eingangsbereich
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Zwei Terrassen:
– Sonnige Südwestterrasse mit privatem Pool und Garten
– Zusätzliche Terrasse zur Nordostseite – ideal für den Morgenkaffee
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
3 vielseitig nutzbare, lichtdurchflutete Zimmer
2 gepflegte Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

DACHGESCHOSS:
Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse (Südwestlage) und Balkon (Südostlage)
Offener Ankleidebereich mit Zugang zur Dachterrasse
Wellnessbereich mit freistehender Badewanne
Klimaanlage

UNTERGESCHOSS:
Großer, wohnlich nutzbarer Raum mit Tageslicht
Wasch- und Trockenraum
Technikraum

AUSSENBEREICH:
Gepflegte, blickgeschützte Gartenanlage
2 Terrassen
Privater Pool
Garage mit zusätzlichem Stauraum

Einziehen und ankommen – das Haus wird hochwertig möbliert und geschmackvoll ausgestattet übergeben. Welche Möbelstücke bleiben dürfen, stimmen wir ganz individuell mit Ihnen ab.

Lage

Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen nicht nur architektonisch, sondern auch in seiner Umgebung das gewisse Etwas bietet. In einer ruhigen, gepflegten Wohnlage unweit der neuen „Urbacher Mitte“ gelegen, verbindet dieses Einfamilienhaus auf wunderbare Weise Privatsphäre mit städtischer Nähe. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen – und sind dennoch mittendrin im Leben.

Urbach ist ein Ort mit Charakter: gewachsen, charmant und voller Lebensfreude. Der liebevoll gestaltete Ortskern lädt zum Verweilen ein, und die moderne Mitte bietet alles, was das Herz begehrt - vom Wochenmarkt über kleine Cafés bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Wer das Besondere sucht, ist im Lobue Feinkost & Vinothek genau richtig – unserem ganz persönlichen Lieblingslokal. Hier trifft italienische Lebensfreude auf erlesene Feinkost und eine mediterrane Küche, die Genießerherzen höherschlagen lässt.

Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Ob bei einem Spaziergang im Bärenbachtal, auf dem malerischen Sechsweg oder durch die sonnigen Weinberge – die Umgebung bietet eine Auszeit vom Alltag und ist doch ganz nah.

Dank der hervorragenden Anbindung über die B29 und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Stuttgart, Schwäbisch Gmünd und das nahegelegene Schorndorf in kurzer Zeit – ideal für alle, die das urbane Leben schätzen, aber ein Zuhause zum Ankommen suchen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.05.2035
Endenergieverbrauch25,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseA+

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