Ort
73553 Alfdorf
Objekt-ID 2025475
Objektart Haus
Kaufpreis 590.000 €
Verfügbarkeit Verfügbar

Eine Oase am ruhigen Ortsrand! Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Doppelgarage

Dieses besondere Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage, am Ende einer Sackgasse und ist ein Refugium, das schon beim Ankommen spüren lässt, wie viel Ruhe und Geborgenheit es schenkt. Eingebettet in ein außergewöhnliches Gartenparadies entfaltet sich hier eine Welt für sich: alter, gewachsener Baumbestand, großzügige Rasenflächen und Plätze voller Charme lassen den Alltag sofort in den Hintergrund treten. Der Garten ist mehr als nur grün, er ist eine Oase, die Raum für große Sommerfeste ebenso bietet wie für stille Momente im Schatten der Bäume.

Das Haus selbst überzeugt durch seine solide, hochwertige Bauweise, die seit Jahrzehnten Bestand hat und nun bereit ist, in neuem Glanz zu erstrahlen. Dieses besondere Anwesen wartet darauf, von Ihnen mit Liebe, Herz und Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden.

Im Inneren Ihres Zuhauses empfängt Sie eine großzügige, offene Diele, die gleich ein Gefühl von Weite vermittelt und Ihnen den Weg in die Wohnbereiche des Hauses ebnet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinem angrenzenden Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, der Wärme, Geborgenheit und den Blick ins Grüne vereint. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf Ihre überdachte Terrasse und in den prachtvollen Garten, der sich wie ein kleines Paradies vor Ihnen öffnet. Die Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort: vier Zimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon, eröffnen viele Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein helles Badezimmer mit Badewanne rundet diese Ebene ab.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine eigene Sauna mit Bad, eine Waschküche sowie praktische Kellerräume im Untergeschoss Ihres Hauses.

Ein überdachter Hofbereich mit Doppelgarage ergänzt das Angebot und macht diese Immobilie zu einem echten Schatz – mit all Ihrem Charme und Ihrem Potenzial. Herzlich willkommen zuhause.

Grunddaten

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
Dach neu eingedeckt und gedämmt 2000
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 236,38 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.221 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Stellplatz
Yes

Preisinformationen

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND DOPPELGARAGE

ERDGESCHOSS
Windfang / Glasvorbau vor der Haustür
großzügige offene Diele mit geschwungener Treppe ins Dachgeschoss
großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
Wintergarten zur Südseite mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
Küche mit Einbauküche
2 Zimmer, eines mit Zugang zum Wintergarten
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

DACHGESCHOSS
4 Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon
Südbalkon
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

UNTERGESCHOSS
Sauna
Badezimmer
Waschküche
3 Kellerräume
Heizraum, Lager Öltank

AUSSENBEREICH
überdachte Terrasse
großer Garten

PARKEN
Doppelgarage
überdachter Hofbereich

MODERNISIERUNG UND WERTERHALT
Dach neu eingedeckt und gedämmt im Jahr 2000
Gasanschluss liegt im Haus

TV UND INTERNET
Kabelanschluss Vodafone

Lage

Alfdorf verbindet auf charmante Weise naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Hier leben Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, eingebettet in eine Landschaft, die mit zahlreichen Seen zum Baden und Angeln, Wäldern und herrlichen Wanderwegen wie ein einziges Naherholungsgebiet wirkt. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, starten die Wege zum „Holen Stein“, zur Schillergrotte oder in die Schlemenklinge, Naturgenuss beginnt hier fast direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig bietet der Ort alles, was Sie im Alltag schätzen werden: Der REWE-Markt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bäckerei Köngeter und Metzgerei Bohn, die seit vielen Jahren für Qualität stehen. Besonders beliebt ist auch das Bauernlädle im Ortsteil Enderbach, wo Sie unter alten Bäumen Kaffee und Kuchen genießen können. Freitags und samstags füllt sich der Alfdorfer Marktplatz mit Ständen regionaler Bauern und Metzger - im Sommer ergänzt durch ein Erdbeerständle mit frischen Früchten aus der Umgebung. Auch solide Gastronomie, Friseure, eine Tankstelle und ein Baumarkt sind im Ort vorhanden.

Für Familien ist Alfdorf bestens aufgestellt: Die Grundschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind in Lorch, Welzheim, Schwäbisch Gmünd und Mutlangen schnell erreichbar. Die Busverbindung zum Bahnhof Lorch ermöglicht kurze und bequeme Wege Richtung Stuttgart, Schwäbisch Gmünd oder Aalen, mit dem Auto sind Sie in nur zehn Minuten am Bahnhof. Hier stehen Ihnen zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Sportlich Aktive kommen ebenfalls nicht zu kurz: Alfdorf ist Heimat erfolgreicher Handballmannschaften, und lädt mit seinen zahlreichen Vereinen zum geselligen Miteinander ein. Der Golfclub Haghof ist nur zehn Minuten entfernt und lockt Golfer aus der ganzen Region.

Wer nach einem Ort sucht, der Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität verbindet und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzt, wird in Alfdorf schnell ankommen und sich rundum wohlfühlen

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1963
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.08.2035
Endenergieverbrauch96,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC

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Weitere Informationen

360° 360 Grad Rundgang

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