Vermietet
Ort
73434 Aalen / Unterrombach
Objekt-ID 2024333
Objektart Haus
Verfügbarkeit Vermietet

Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Platz für die ganze Familie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus mit Garten, Garage und drei Außenstellplätzen. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus Raum, Komfort und Funktionalität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist bereit, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden, da sie ohne Einbauküche angeboten wird. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein Schlafzimmer mit direkter Anbindung an ein Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet ist. Ein separates WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet Platz in seinen insgesamt fünf Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sorgt dafür, dass morgens kein Stau entsteht und alle Familienmitglieder genug Raum haben.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Der großzügige Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Gartenhütte praktischen Stauraum für Gartengeräte und Spielzeug bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und drei Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen stets ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Grunddaten

Baujahr
1930
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstücksfläche
ca. 351 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Raumangebot und Austattung

Stellplatz
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
1.180 €
Warmmiete
1.320 €
Nebenkosten
70 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
70 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.320 €
Kaution
3.540 €
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Stellplatz
70 €

Ausstattung

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, GARAGE UND AUSSENSTELLPLÄTZEN

ERDGESCHOSS:
Wohn- und Essbereich
Küche ohne Einbauküche
Schlafzimmer mit Anbindung ins Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
separates WC

DACHGESCHOSS:
5 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC

UNTERGESCHOSS:
Keller, Waschküche und Heizung

GARTEN:
Garten mit Terrasse, Markise und Gartenhütte
Garage und 3 Außenstellplätze

HEIZUNG:
Elektroheizung
Kamin im Wohnzimmer mit Öl, Tank im Keller
Küche Herdanschluss Gas

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 70,- € beinhaltet Kosten für Grundsteuer, Schornsteinfeger, Abwassergebühren, evtl. anfallende Straßenreinigungskosten und weiteres.
Nicht enthalten sind Energie- und Verbrauchskosten wie z.B. Gas, Strom, Wasser, Heizöl.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Aalen-Unterrombach. Diese Wohnlage bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.

Unterrombach ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Aalen und anderer umliegender Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Bundesstraße B29, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm ermöglicht. Auch die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.

In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das nahegelegene Stadtzentrum von Aalen bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Dienstleistungsangeboten. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass für eine umfassende medizinische und finanzielle Versorgung gesorgt ist.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In Unterrombach und den angrenzenden Stadtteilen gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten sorgt dafür, dass Ihre Kinder bestens versorgt sind.

Die Umgebung von Unterrombach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Natur- und Wanderfreunde bietet die Schwäbische Alb, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, zahlreiche Ausflugsziele und Wanderwege. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Das kulturelle Angebot in Aalen ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Theater, Museen, Kinos und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1930
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.07.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf377,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung