Verkauft
Ort
73614 Schorndorf
Etage
1
Objekt-ID 2024377
Objektart Wohnung
Kaufpreis 328.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Einziehen und Wohlfühlen – charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und barrierefreiem Zugang

Treten Sie ein in diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und lassen Sie sich von ihrer Helligkeit und dem liebevollen Charme verzaubern. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine warme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Dank des barrierefreien Zugangs über die Haustür und die Garage erreichen Sie Ihr Zuhause jederzeit bequem und mühelos – ideal für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Mobilitätsansprüchen.

Beim Betreten Ihrer Wohnung begrüßt Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das durch große, bodentiefe Fenster in allen Räumen und eine helle Farbgestaltung unterstrichen wird.

Das Highlight der Wohnung ist der große, sonnige Balkon mit perfekter Südwestausrichtung. Hier können Sie die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genießen, eine Tasse Kaffee im Freien trinken oder mit Freunden entspannte Sommerabende verbringen. Dieser Ort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, der den Alltag vergessen lässt.

Die Einbauküche in zeitlosem Design, bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihre Kochkünste zu entfalten und Ihre Liebsten zu verwöhnen.

Die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls viel Licht und Raum zur Entfaltung. Eines der Zimmer hat Zugang zum Balkon.

Ihr geräumiges Tageslichtbadezimmer sowie das Gäste-WC sorgen für weiteren Komfort.

Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Keller, der Ihnen zusätzliche Stauraum bietet und für Ordnung im Wohnbereich sorgt. Außerdem steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, vor der sich ein praktischer, überdachter Stellplatz befindet – so sind sowohl Ihr Fahrzeug als auch Sie selbst vor Wind und Wetter geschützt.

Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, Komfort und ein ruhiges, freundliches Nachbarschaftsgefühl legen. Lassen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung von dieser einladenden Wohnung begeistern – hier wird Wohlfühlen großgeschrieben

Grunddaten

Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 80,24 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohneinheiten
10

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Seniorengerecht
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
328.000 €
Hausgeld
427 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, EINZELGARAGE UND ÜBERDACHTEM STELLPLATZ
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten großen Südwestbalkon
offene Küche mit Einbauküche (Backofen defekt)
Beide Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, eines der Zimmer mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC
Diele

UNTERGESCHOSS:
Kellerraum
Waschküche

Einzelgarage und überdachter Stellplatz davor
Fahrradbox überdacht und abschließbar vor dem Haus

HIGHLIGHT:
Die Wohnung ist über den Hauseingang sowie über die Garage barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen

Wirtschaftsplan 2025
Hausgeld Wohnung 414,- €
Hausgeld Garage 13,- €

RÜCKLAGEN STAND 31.12.2023
Wohnung anteilig 4.833,16 €
WEG gesamt 59.792,61 €
Aufzug anteilig 175,37 €
Aufzug gesamt 1.553,31 €

Lage

Willkommen in Schorndorf, der liebens- und lebenswerten Stadt, idyllisch zwischen Weinbergen im Remstal gelegen, die ca. 40.000 Menschen ihr Zuhause nennen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage direkt an der B29 und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Schorndorf eine sehr beliebte Stadt, in der es sich wunderbar leben lässt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage, nur etwa 15 Minuten zu Fuß vom lebhaften Marktplatz und dem Bahnhof entfernt. Verbinden Sie das pulsierende Leben der Innenstadt mit der Ruhe Zuhause.

Die historische Altstadt bietet ein Heimatgefühl, das die Sinne begeistert und das Herz erwärmt. Jede Ecke und jedes Gebäude in dieser malerischen Kulisse aus Fachwerkhäusern und engen Gassen hat einen unverwechselbaren Charme. Die Stadt bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, die das Leben der Menschen bereichern und die Gemeinschaft stärken. Wer das „Dolce Vita auf Schwäbisch“ liebt, ist in Schorndorf genau richtig. Flanieren Sie durch die malerischen Gassen und genießen Sie das bunte Treiben auf dem Marktplatz.

Das Schorndorfer Umland ist streng genommen ein einziges Naherholungsgebiet. Die „Schwäbische Toskana“ mit ihren Weinbergen, Wäldern, Wegen und Flüssen ist ein Paradies für Spaziergänger, Wanderer, Freizeitsportler, Naturliebhaber und Sonnenanbeter. Die idyllische Natur, umflossen von der Rems, ist zu allen Jahreszeiten ein außergewöhnliches Erlebnis und lädt zum Toben, Entspannen und Energie tanken ein. Auch wir lieben Schorndorf, die Herzens- und Heimatstadt von Home & Living Immobilien.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.08.2034
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf53 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

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