Vermietet
Ort
73326 Deggingen
Objekt-ID 2020010
Objektart Haus
Verfügbarkeit Vermietet

Elegant. Charmant. Lichtdurchflutet. Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung

Schon in der Diele begrüßt Sie das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem Hauch von Eleganz, während sich Ihr Blick auf das großzügige Wohnzimmer mit seiner herrlichen Fensterfront richtet. Auch Ihr Wintergarten bietet Ihnen einen sagenhaften Ausblick in Ihren Garten und die Natur und hat einen direkten Zugang zum Garten.
Ihre große Küche lädt zum Kochen mit der Familie und mit Freunden ein. Es steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung, die Sie bei Bedarf sehr gerne kostenlos übernehmen können. Der Hauswirtschaftraum bietet scheinbar unendlichen Stauraum.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Marmor ausgelegt, die Küche ist gefliest.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie die Zimmer, in denen Echtholz-Parkett verlegt ist. Zwei Ihrer Räume haben einen Zugang zum Balkon und sind sehr hell und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wurde vor ca. 2-3 Jahren saniert und bietet mit seinen zwei Waschbecken viel Platz.

Über den Kellerabgang gelangen Sie zu den Räumen im Untergeschoss. Dort befindet sich die Waschküche, der Hobbyraum und der Heizraum. Ebenso befinden sich dort ein Abstellraum für Geräte und ein Weinkeller, beide stehen Ihnen zusammen mit den Mietern der Einliegerwohnung zur Nutzung zur Verfügung.
Auch im Untergeschoss haben Sie einen Gartenzugang, der Sie direkt auf Ihren sehr schönen, überdachten Sitzplatz führt.
Im unteren Teil des Gartens ist ein Koiteich angelegt, der vom Mieter zu pflegen ist.

Genießen Sie Ihren Garten, schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu, toben Sie mit Ihrem Hund beim Ballspiel oder legen Sie sich ganz entspannt in Ihrem Liegestuhl in die Sonne.

Grunddaten

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstücksfläche
ca. 631 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Austattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
1.040 €
Warmmiete
1.430 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
390 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.430 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
4,17% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Provisionshinweis
4,17% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Kaution
3.120 €
Kautions Hinweis
3120,00 EUR
Verfügbar ab
01.04.2020

Ausstattung

Einbauküche
Haushaltsraum mit Schränken
Marmorböden im Wohnbereich
Echtholz-Parkett in den Schlafräumen
Saniertes Bad (2017)
Doppelgarage

Lage

Reichenbach im Täle ist ein kleiner Teilort der Gemeinde Deggingen. Es liegt im Mittelpunkt des Oberen Filstals und bietet hervorragende Lebensqualität in naturnaher Umgebung.