Verkauft
Ort
89522 Heidenheim an der Brenz
Objekt-ID 2022174
Objektart Wohnung
Kaufpreis 164.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Wintergarten in ruhiger Ortsrandlage.

Diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-Familienhauses in Heidenheim, umgeben von ruhiger Nachbarschaft und schön im Grünen gelegen.

Ihre Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, eine Küche sowie über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Schon beim Eintreten begrüßt Sie Ihr neues Zuhause hell und freundlich. Ihr Blick schweift durch das Fenster Ihres Wintergartens in die Natur hinter dem Haus.

Genießen Sie Ihre Zeit in Ihrem hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ihre kleine aber feine Küche ist offen gestaltet und lädt dadurch zum gemütlichen Kochen mit der Familie oder mit Freunden ein.

Ein Kellerraum und der überdachte Stellplatz direkt vor der Haustür runden das ansprechende Angebot ab.

Grunddaten

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Austattung

Stellplatz
Yes
Wintergarten
Yes
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
164.000 €
Kaltmiete (netto)
500 €
Warmmiete
630 €
Nebenkosten
130 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
130 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
630 €
Hausgeld
206 €
Käuferprovision
4,17 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Vermietet
Ja

Ausstattung

Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Blick in die Natur
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
1 Kellerraum
1 Stellplatz im Carport direkt vor der Haustür

Lage

Die Stadt Heidenheim und ihre naturnahen Randgebiete bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Heidenheim und nach Aalen und Schwäbisch-Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.

Von Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie in kurzer Zeit mit dem Bus in die Stadtmitte und die Natur hinter dem Haus lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Abschalten im Grünen ein.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis31.08.2028
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Bild Energieausweis