Verkauft
Ort
71384 Weinstadt / Großheppach
Etage
2
Objekt-ID 2024375
Objektart Wohnung
Kaufpreis 150.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und atemberaubendem Weitblick

Ihre charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Sonnenhang bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Grundriss, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, den Sie von Ihrem sonnenverwöhnten Balkon aus genießen können.

Ihr lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum gemütlichen Beisammensein ein. Durch die offene Raumgestaltung verbindet sich der Wohnbereich harmonisch mit der gepflegten Einbauküche, die zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt.

In Ihrem geräumigen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz, um hier Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC – alles, was Sie für den Start in den Tag benötigen. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für ausreichend Abstellmöglichkeiten und Ordnung.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause wird durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen angenehm beheizt, die für kuschelige Wärme sorgt. Für die Übergangszeit stehen Ihnen außerdem kleine Elektroheizungen zur Verfügung, die bei Bedarf für eine schnelle Erwärmung sorgen.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage leben möchten und dabei nicht auf Komfort und eine gute Anbindung verzichten wollen.

Sie sind herzlich eingeladen, sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohnangebot zu überzeugen.

Grunddaten

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
Fenster neu 2002 Holz / Alu, Wohnungseingangstür mit Sicherheitspaket neu 2004, Spültischarmatur Küche neu 2022, Spülkasten WC neu 2022
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 48,10 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Stellplatz
Yes
Einbauküche
Yes
Personenaufzug
Yes
Tiefgaragenstellplatz
Yes
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
213 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ IM WOHNPARK SONNENHANG
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit wunderschönem Ausblick
Küche offen mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Diele
Abstellraum

Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

HEIZUNG:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
kleine Elektroheizungen für die Übergangszeit

MODERNISIERUNG:
Fenster neu 2002 Holz / Alu
Wohnungseingangstür mit Sicherheitspaket neu 2004
Spültischarmatur Küche neu 2022
Spülkasten WC neu 2022

RÜCKLAGEN STAND 31.12.2022
Wohnung: 5.711,30 €
TG-Stellplatz: 1.069,76 €
Waschmaschinen und Trockner: 93,65 €

Rücklagen gesamt für Wohnung 6.874,71 €
Rücklagen gesamt für WEG 1.796.429,08 €

Lage

Ihr neues Zuhause im Wohnpark Sonnenhang befindet sich in Weinstadt-Großheppach, einem der fünf Ortsteile von Weinstadt im Remstal, einer reizvollen Region östlich von Stuttgart. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums und die Nähe zur urbanen Infrastruktur der Landeshauptstadt Stuttgart.

Weinstadt-Großheppach liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Remstals, die vor allem durch ihre ausgedehnten Weinberge und Obstplantagen geprägt sind. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weine und die gepflegte Kulturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Charme entfaltet. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu erkunden.

Die zentrale Lage des Wohnparks Sonnenhang ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B29, die nur wenige Minuten entfernt liegt, verbindet Weinstadt direkt mit der Stadt Stuttgart sowie mit dem Wirtschaftsraum Ostwürttemberg. Der Stuttgarter Hauptbahnhof und der Flughafen Stuttgart sind in weniger als 30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Weinstadt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besticht Weinstadt durch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Das Remstal ist bekannt für seine zahlreichen Weinfeste, gastronomischen Veranstaltungen und traditionellen Märkte, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Insgesamt zeichnet sich der Wohnpark Sonnenhang durch eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung aus, was ihn zu einem idealen Ort für Menschen jeden Alters macht, die Lebensqualität und Erholung in einer einzigartigen Umgebung suchen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1973
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.04.2029
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf129,51 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

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