Standort
73614 Schorndorf
Etage
3 von 3
Objekt-ID 2026708
Objektart Wohnung
Kaufpreis 175.500 €
Verfügbarkeit Verfügbar

Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage in begehrter Wohnlage

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Schorndorf bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen schönen Rahmen für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südöstlich ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und besonders in den Vormittagsstunden zum Verweilen einlädt.

Die Loggia bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen kleinen Rückzugsort im Freien. Durch ihre Ausrichtung können Sie hier bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass die Elektrogeräte sowie ein Teil der Küchenschränke im Eigentum der derzeitigen Mieter stehen.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Möglichkeiten, unterschiedliche Wohnbedürfnisse miteinander zu verbinden.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ besteht auch in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss eine Anschlussmöglichkeit. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Grunddaten

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 63,79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
175.500 €
Kaltmiete
580 €
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl der Garagen
1
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Vermietet
Ja

Ausstattung

3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
Loggia mit Südostausrichtung
Küche mit Einbauküche (Elektrogeräte und teilweise Schränke im Eigentum der Mieter)
2 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Waschmaschinenanschluss zusätzlich auch in der Waschküche im UG)
separates WC
Kellerraum

PARKEN:
Einzelgarage

Die Wohnung ist seit 01.07.2018 vermietet
Kaltmiete 580,- €
Garage 50,- €
NK-Vorauszahlung 100,- €
Warmmiete 730,- €

Wirtschaftsplan 01.10.2027 bis 30.09.2028
Hausgeld für Wohnung monatlich 160,-€ / davon Zuführung Rücklage 40,- €
Hausgeld für Garage monatlich 5,00 € / davon Zuführung Rücklage 3,56 €

Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, möchten wir die Privatsphäre der Mieter wahren und verzichten daher auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich vor Ort selbst ein Bild von ihrem Charme und den Räumlichkeiten zu machen.

Lage

Wohnen in angenehmer Umgebung und gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag profitieren – genau diese Kombination macht die Lage am Fuchshofweg in Schorndorf attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Arztpraxen und die Rems-Murr-Klinik sind gut erreichbar.

Das Schorndorfer Stadtzentrum erreichen Sie in kurzer Zeit. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Der Marktplatz bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt des städtischen Lebens.

Auch für Familien bietet das Umfeld eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Stadtgebiet und sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls komfortabel. Über den Bahnhof Schorndorf bestehen regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn-Linie S2 sowie Regionalzügen in Richtung Stuttgart und Aalen. Mit dem Auto erreichen Sie über die B29 die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Stuttgart.

Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Das Remstal mit seinen Weinbergen, Wiesen und Radwegen sowie die angrenzenden Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein.

Schorndorf verbindet auf angenehme Weise eine lebendige Innenstadt, eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Wohnlage, die kurze Wege im Alltag und eine abwechslungsreiche Umgebung miteinander vereint.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1988
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.04.2034
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf137,5 kWh/(m²·a)

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