Verkauft
Ort
75112 Pforzheim-Brötzingen
Etage
3 von 4
Objekt-ID 2022169
Objektart Wohnung
Kaufpreis 246.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Gepflegte, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Pforzheim-Brötzingen

Ihre neue, bezugsfreie und sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt angrenzend an die Brötzinger Fußgängerzone.

Sie verfügt über 3 Zimmer, über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner und über eine Küche mit Zugang zum ruhigen Südbalkon.

In den Schlaf- und Wohnräumen wird derzeit neuer Vinylboden verlegt, in der Küche und im Badezimmer liegen Fliesen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Kellerraum.

Grunddaten

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
Heizung 2002, Fenster 2006
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 81,27 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
246.000 €
Käuferprovision
4,17 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Ausstattung

Die Wohnung ist bezugsfrei und in gepflegtem Zustand
3 Zimmer
Küche
Balkon, nach Süden ausgerichtet und sehr ruhig
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Neuer Vinylboden in allen Wohnräumen
Fliesen in Küche und Badezimmer
Kellerraum

Modernisierungsmaßnahmen:
Heizung neu 2002
Fenster neu 2006

Lage

Brötzingen - ein Stadtteil mit Wohlfühlcharakter!

Zwischen mehreren Parkanlagen und urbanem Wohnkomfort fühlen sich die rund 11.500 Einwohner dieses Stadtteils sichtlich wohl. Brötzingen verfügt über mehrere Waldgebiete, die für Wander- oder Joggingstrecken hervorragend genutzt werden können. Der Weststadtpark liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet großzügige Grün- und Liegeflächen.

Neben gewöhnlichen Mietshäusern verfügt Brötzingen auch über einen erheblichen Altbauanteil. Die teils unebene Gemarkung mit steilen Straßen, verleiht dem Stadtteil eine zusätzliche Attraktivität. Großangelegte Shopping-Center und gewerbeparkähnliche Einkaufszonen lassen für den Konsumenten keine Wünsche offen. Brötzingen beheimatet neben den ausgeprägten Einkaufsmöglichkeiten auch viele Einrichtungen, wie Krankenhäuser, Theater und Museen.

Ein Autobahnanschluss und mehrere Hauptverkehrsstraßen in Richtung Innenstadt und Umland bieten eine gute Anbindung.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis2002
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.04.2024
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis Exposé