Standort
73527 Schwäbisch Gmünd / Wetzgau-Rehnenhof
Objekt-ID 2026711
Objektart Haus
Kaufpreis 470.000 €
Verfügbarkeit Verfügbar

Großzügiges Einfamilienhaus mit 1.146 qm Grundstück und Doppelgarage in Schwäbisch Gmünd-Rehnenhof

Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie, einen großen Garten und Raum für Ihre Wohnträume? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit schönen Holzbalken und Pelletofen. Beide Räume bieten Zugang zum Wintergarten und in Ihren Garten. Hier können Sie mit Ihrer Familie gemütliche Stunden verbringen. Die Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss stehen Ihnen eine Küche und 4 Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Ankleidebereich. Ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen! Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer Wintergarten mit Blick ins Grüne runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, darunter eines mit einer wunderschönen, giebelhohen Fensterfront. Auch ein Tageslichtbad ist vorhanden. Hier oben sind noch Ausbauarbeiten erforderlich.

Im Untergeschoss erwarten Sie eine neuwertige Sauna und ein besonders großer Raum, den Sie als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen können. Ein weiterer Bereich wurde bereits für einen möglichen Poolbau vorbereitet. Von hier gelangen Sie über eine große Terrassentür in den Garten, so dass in diesem Bereich weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Zusätzliche Kellerräume, ein WC ergänzen diese Ebene.

Ihr Garten wird Sie begeistern! Viel Grün, schöne alte Bäume und jede Menge Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob gemütliche Sommerabende mit Freunden oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Ein Garten- und ein Gewächshaus sind ebenfalls vorhanden.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein weiterer Stellplatz im Hof bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause machen können!

Grunddaten

Baujahr
1951
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 220,88 m²
Nutzfläche
ca. 225,39 m²
Grundstück
ca. 1.146 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Austattung

Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Anzahl der Garagen
1
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK UND DOPPELGARAGE

ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten
Esszimmer mit Kaminofen (Pellet), Zugang zum Wintergarten und in den Garten
Wintergarten mit Beschattung und Zugang in den Garten
Küche mit Einbauküche, Essbereich und großem Hauswirtschaftsraum
Badezimmer (nicht vollständig ausgebaut)
Gäste-WC mit Fenster

OBERGESCHOSS:
4 Zimmer, eines davon mit Ankleidebereich
Wintergarten
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Flur

DACHGESCHOSS:
2 Zimmer (nicht vollständig ausgebaut)
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (nicht vollständig ausgebaut)

UNTERGESCHOSS:
Sauna neuwertig
große Werkstatt / Hobbyraum
großes Bereich mit Grube, vorbereitet für Poolbau
Kellerräume
Ausgang in den Garten
WC

AUSSENANLAGE:
großer Garten
Gewächshaus, Zisterne vor dem Gewächshaus
Gartenhaus

PARKEN:
Doppelgarage mit elektrischem Tor
PKW-Stellplatz im Hof

SANIERUNG:
1990 bis 1995 Sanierung des gesamten Gebäudes
Leitungen neu,
Elektrik neu
Dach gedämmt und eingedeckt
Fenster neu, 2fach verglast
Ölzentralheizung neu (Achtung: die Pumpe der Ölheizung ist defekt)
2013 Boden im Wintergarten neu
2013 Dach und Beschattung Wintergarten neu
2015 Fenstergitter im UG neu
2021 Gastherme neu

HEIZUNG:
Ölzentralheizung 1990, Heizöltank 4x 1.000 Liter
Heizkörper im gesamten Haus
Gastherme 2023 neu
Beide Heizungen sind voll funktionsfähig und können nach Bedarf genutzt werden. Derzeit wird das Haus mit Gas beheizt.

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Rehnenhof in Schwäbisch Gmünd. Diese gefragte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld und die direkte Nähe zur Natur aus. Unmittelbar am Waldrand gelegen, profitieren Sie hier von einer traumhaften, unverbaubaren Aussicht ins Grüne. Das großzügige Grundstück mit seinem eingewachsenen Garten bildet eine private Erholungsoase – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die nach einem geschäftigen Tag Ruhe und Entspannung im eigenen Zuhause suchen. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Naturlage müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld, und auch Kindergärten sowie Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten liegt der beliebte Landschaftspark Wetzgau praktisch vor der Haustür.

Auch die Anbindung ist erstklassig: Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie unkompliziert in die historische Altstadt von Schwäbisch Gmünd sowie zum Bahnhof. Von dort aus sichert die Remsbahn eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart und Aalen. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der B 29, die eine optimale Anbindung an den Großraum Stuttgart und die Region Ostalb bietet.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1951
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.10.2036
Endenergieverbrauch112,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung

https://vimeo.com/1232012106?fl=tl&fe=ec&share=copy

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