Vermietet
Ort
73642 Welzheim
Etage
1
Objekt-ID 2024376
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit Vermietet

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon. Erstbezug nach Sanierung.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort nach einer umfassenden Kernsanierung.

Durch das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf Ihren sonnigen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei ebenfalls direkt auf den Balkon führen, was eine besondere Wohnqualität bietet.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung.

Das Tageslichtbadezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster sorgt für weiteren Komfort.

In allen Wohnräumen sowie in der Küche und im Flur wurde einheitlicher Laminat in zeitlosem, warmen Holzdekor verlegt, während das Badezimmer und das Gäste-WC modern gefliest sind. Die frisch verputzten Wände unterstreichen den modernen Look der Wohnung.

Ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Ihr PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die nach einem modernen, neuen und gut ausgestatteten Zuhause suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Wohnangebot begeistern!

Grunddaten

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
Kernsanierung der Wohnung 2024
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 90,16 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
4

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Stellplatz
Yes
Einbauküche
Yes
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.450 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.450 €
Kaution
3.450 €
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Stellplatz
50 €
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ
Erstbezug nach Kernsanierung
Wohn- und Esszimmer mit Balkon
3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
Küche mit neuer Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Fenster

Kellerraum
PKW-Stellplatz

Laminatboden in zeitlosem Holzdekor in allen Zimmern, Küche und Flur
Fliesen in Bad und WC
Wände verputzt

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung eine MIndestmietdauer von 3 Jahren im Mietvertrag vereinbart wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Welzheim, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Schwäbischen Waldes. Welzheim bietet eine perfekte Mischung aus idyllischer Natur und guter Anbindung an das Umland.

Der Freizeitwert ist hier im schönen Welzheim und seinem Umland, das ein einziges, einladendes Naherholungsgebiet ist, besonders hoch. Die wunderschöne Natur mit altem Waldbestand und sehr gut ausgebautem Wegenetz, die schönen Badeseen in der direkten Umgebung und ein vielfältiges Sportangebot bieten einen bereichernden Mehrwert für Naturliebhaber, Radfahrer, Spaziergänger und Sonnenanbeter.

Dennoch müssen Sie hier auf städtischen Komfort nicht verzichten. In Welzheim finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Welzheimer Innenstadt bietet außerdem eine Auswahl an Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Wohlfühlen einladen.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, wie Schorndorf oder Stuttgart, wodurch Pendler eine attraktive Anbindung haben. Die Stadt selbst ist ruhig und familienfreundlich, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die Ruhe und Natur genießen, aber dennoch gut vernetzt bleiben möchten.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1966
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.04.2032
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf142 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Weitere Informationen