Vermietet
Standort
71384 Weinstadt / Strümpfelbach
Objekt-ID 2026719
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit Vermietet

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Garten

Diese schöne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen und einem Wohnkonzept, das viel Platz für den Alltag bietet.

Besonders schön ist die Verbindung von Wohnung und Außenbereich: Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten – ein wunderbarer Platz, um die warmen Monate draußen zu genießen.

Ihre Küche mit Blick in den Garten, ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und bietet zusätzlich viel Stauraum in der angrenzenden Speisekammer.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich und Ihrer gepflegten Küche stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet damit einen weiteren Außenbereich.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Zu Ihrer Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung wurde renoviert. Neue Bodenbeläge in zwei Schlafzimmern sowie neu tapezierte und frisch gestrichene Wände sorgen für ein gepflegtes und modernes Wohngefühl und schaffen beste Voraussetzungen, um direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Grunddaten

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2026 Renovierung der Wohnräume: Bodenbeläge in zwei Schlafzimmern neu, Wände neu tapeziert und gestrichen

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 112,34 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
1.265 €
Gesamtmiete
1.595 €
Nebenkosten
250 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.595 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten 4.035,- €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
30 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1
Bezugsfrei ab
Sofort
Vermietet
Ja

Ausstattung

4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, EIGENEM GARTEN, BALKON, TG-STELLPLATZ UND AUßENSTELLPLATZ
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Küche mit Einbauküche und Blick in den Garten
Speisekammer / Abstellraum
3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
Gäste-WC
Kellerraum

PARKEN:
TG-Stellplatz
PKW-Außenstellplatz

Lage

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endersbacher Straße im malerischen Weinstädter Stadtteil Strümpfelbach.

Eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge des Remstals, verbindet diese Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Region Stuttgart. Der historische Ortskern mit seinen weltberühmten Fachwerkhäusern und gemütlichen Weingütern verleiht Strümpfelbach einen einzigartigen, charmanten Charakter. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür.

Die Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Die umliegenden Weinberge und der bekannte Skulpturen- und Kulturlandschaftspfad laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ein örtlicher Kindergarten macht die Lage zudem besonders familienfreundlich.

Beste Infrastruktur im RemstalSämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter große Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie alle weiterführenden Schulen – befinden sich im direkt angrenzenden Kernort Endersbach und den weiteren Stadtteilen von Weinstadt. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung (ÖPNV & Pkw)Bus & S-Bahn:
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Buslinie bringt Sie schnell zum Bahnhof Endersbach. Von dort aus fährt die S-Bahn-Linie S2 im dichten Takt direkt in die Stuttgarter Innenstadt (ca. 25 Minuten) sowie zum Flughafen.
Mit dem Auto und über die nahegelegene Bundesstraße B29 sind die Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie Waiblingen, Schorndorf und Schwäbisch Gmünd zügig erreichbar.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.09.2028
Endenergieverbrauch102,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD

https://vimeo.com/1229658554?fl=tl&fe=ec&share=copy