Ort
45711 Datteln
Objekt-ID 2024273
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit Verfügbar

Helle, modernisierte Wohnung mit Balkon und Garage

Willkommen zu dieser modern renovierten Dreizimmerwohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Diese Wohnung bietet ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Flur empfangen, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Der Wohnbereich ist geräumig und hell. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel bieten. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon, auf dem Sie sich entspannen und die frische Luft genießen können.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Wohnung auch einen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Artikel bietet. Dies ist besonders praktisch für die Organisation und Aufbewahrung Ihrer Sachen.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, mit einer Badewanne/Dusche, Waschbecken und Toilette.

Insgesamt bietet diese Dreizimmerwohnung mit Balkon und Kellerraum ein komfortables und ansprechendes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend.

Grunddaten

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 62,56 m²
Nutzfläche
ca. 7 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
550 €
Warmmiete
710 €
Nebenkosten
100 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
100 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
710 €
Kaution
1.590 €
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

- erst vor kurzem komplett renoviert
- Balkon
- modernes Tageslicht-Badezimmer
- privater Kellerraum
- Garage optional

Lage

Diese Lage wird Sie begeistern! Sie wohnen in einer reinen Wohnsiedlung von Datteln, auf einem Grundstück mit viel Grünfläche. Binnen kürzester Zeit sind Sie im Grünen, am Kanal oder in der Stadt. Die nötigen Einkaufsmöglichkeiten sind auch kurzerhand zu erreichen. Zum Beispiel liegt der nächste Supermarkt nur etwa 150 Meter entfernt. Sämtliche Schulformen sind im Umkreis von einem Kilometer vorzufinden. Ebenfalls gut zu erreichen sind die Autobahnanbindung über die A2 und A45 sowie die nächste ÖPNV-Anbindung. Diese Lage überzeugt auf den ersten und auf den zweiten Blick.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1963
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.01.2029
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf226,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

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