Vermietet
Ort
73614 Schorndorf Miedelsbach
Objekt-ID 2025447
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit Vermietet

Ihr mediterraner Wohntraum – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick in Miedelsbach

Diese außergewöhnliche, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort, großzügige Räumlichkeiten und mediterranes Flair in perfekter Harmonie. Das Haus wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail und in einem hochwertigen mediterranen Stil erbaut, der ein warmes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Erst 2024 wurde Ihre Wohnung durch einen Hausanbau erweitert, so dass die Hälfte der Räumlichkeiten neu entstanden sind.

Ihr neues Zuhause begeistert mit einer hellen und sonnigen Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone eröffnet Ihnen einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer von Miedelsbach hinweg.

Die angrenzende Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, verfügt ebenfalls über einen Zugang zu diesem traumhaften Balkon. Hier können Sie in den Tag starten oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder ein Home-Office. Eine großzügige Diele verbindet die Räumlichkeiten und schafft ein harmonisches Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon, von dem eine Treppe direkt in den gepflegten Garten führt. Dieser lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet mit einem Gartenhaus auch praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Platz für Hobbys.
ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Der Komfort wird durch einen Aufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang ermöglicht, und einen PKW-Stellplatz ergänzt, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen können.

Die hochwertige Bauweise, die mediterranen Details und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase. Mit ihrer traumhaften Lage, die sowohl Ausblicke in die Natur als auch über die Dächer von Miedelsbach bietet, verbindet sie stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Urlaub im Alltag.

Grunddaten

Baujahr
2012
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
1.560 €
Warmmiete
1.820 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
200 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.820 €
Kaution
4.680 €
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Stellplatz
60 €

Ausstattung

4-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN, GARTENHAUS UND PKW-STELLPLATZ
Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Südbalkon
3 Schlafzimmer
großer Flur mit Zugang zum Balkon und in den Garten
Kellerraum
Gartenhaus zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände

Die Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus und ist sowohl über eine Treppe als auch barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar, der Sie direkt in die Diele Ihrer Wohnung führt.

Ihr PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Lage

Miedelsbach, ein idyllischer Stadtteil von Schorndorf, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Remstals und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Weinbergen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig überzeugt Miedelsbach mit einer guten Infrastruktur: Eine gute Verkehrsanbindung sowohl über die B29 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht ein bequemes Erreichen von Schorndorf, Stuttgart und anderen Städten der Region.

Das ruhige Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine intakte Dorfgemeinschaft aus. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Für größere Besorgungen oder ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bietet die nur wenige Minuten entfernte Kernstadt Schorndorf vielfältige Möglichkeiten. Miedelsbach ist der ideale Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis2012
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.02.2035
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf29,40 kWh/(m²·a)

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