Verkauft
Ort
71549 Auenwald / Lippoldsweiler
Objekt-ID 2024311
Objektart Wohnung
Kaufpreis 261.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Ihr neues Wohlfühlzuhause mit sonniger Terrasse und barrierefreiem Zugang

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ihrer großzügigen, sonnigen Terrasse im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Oase der Gemütlichkeit. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der warmen und einladenden Atmosphäre empfangen, die durch den offenen Schnitt des hellen Wohn- und Essbereichs entsteht. Der direkte Zugang zur Terrasse verleiht dem Raum eine luftige Weite und lässt viel Tageslicht herein, wodurch eine angenehme Wohlfühlstimmung entsteht. Ihre Terrasse lädt Sie ein, gemütliche Stunden im freien zu verbringen.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt.

Über dem Flur gelangen Sie in Ihre beiden Schlafzimmer, die ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügen, so dass Sie morgens von der Sonne geweckt werden.

Ihr Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für Komfort für Ihre Besucher.

Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet viel Platz und Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Der barrierefreie Zugang zur Wohnung über die Terrasse bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort. Ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht bequemes und stressfreies Parken.

Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von der warmen und einladenden Atmosphäre verzaubern, die dieses besondere Zuhause ausstrahlt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.

Grunddaten

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
Heizung neu 2018, Boden neu Vinyl 2020, Gäste-WC neu 2020, Bad Dusche und Bodenfliesen neu 2020, Küche Bodenfliesen und Fliesenspiegel neu 2020
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 95,43 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Austattung

Stellplatz
Yes
Einbauküche
Yes
Parken im Freien
Yes
Rollstuhlgerecht
Yes
Barrierefrei
Yes
Keller
Ja
Seniorengerecht
Yes

Preisinformationen

Kaufpreis
261.000 €
Hausgeld
345 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

3, 5 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND STELLPLATZ
Barrierefreier Zugang zur Wohnung über die Terrasse

Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche
2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
großer Abstellraum

PKW-Außenstellplatz

SANIERUNG UND MODERNISIERUNG
Heizung neu 2018
Boden neu Vinyl 2020
Gäste-WC neu 2020,
Bad Dusche und Bodenfliesen neu 2020
Küche Bodenfliesen und Fliesenspiegel neu 2020

INFO
Laut Auskunft der Hausverwaltung plant die WEG den Neuanstrich der Fenster. Weitere Maßnahmen sind nicht geplant.

Lage

Das 5-Familienhaus, indem sich Ihr neues Zuhause befindet, liegt in einem idyllischen Mischgebiet im Ortsteil Auenwald Lippoldsweiler. Die Lage in einer Sackgasse bietet eine gute Wohnqualität und führt zu einem malerischen Höhenweg, der zu herrlichen Spaziergängen in der Natur einlädt. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und gemischte Gemeinschaft aus, die jedes Jahr ein beliebtes Straßenfest organisiert. Hier treffen sich Jung und Alt und genießen das gesellige Beisammensein.

Für den täglichen Bedarf bietet Lippoldsweiler einen Edeka, während in den Nachbargemeinden Bäcker und Metzger zu finden sind. Familien mit Kindern profitieren von den zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Umgebung: In den Auenwald-Gemeinden Lippoldsweiler gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Das nahegelegene Bildungszentrum bietet neben der klassischen Realschule und dem Gymnasium verschiedene Schulformen und Bildungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bringt Sie der Bus in wenigen Minuten zum Bahnhof in Backnang. Der Hauptbahnhof in Stuttgart ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die Stadt ermöglicht.

Die Gemeinde Auenwald liegt im Herzen des Rems-Murr-Kreises am Fuße des Schwäbischen Waldes. Der Name Auenwald leitet sich von den zahlreichen Auen und Wäldern ab, die die Region prägen und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Ebnisee, der Schwabenpark und zahlreiche Gaststätten sowie Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten für jeden Geschmack ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1990
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.09.2024
Endenergieverbrauch49 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartZentralheizung

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Weitere Informationen