Verkauft
Ort
76726 Germersheim
Objekt-ID 2022179
Objektart Wohnung
Kaufpreis 199.500 €
Verfügbarkeit Verkauft

Ihre neue Kapitalanlage im schönen Germersheim!

Ihre neue 4 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eine Mehrparteienhauses in Germersheim und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC und zwei Abstellräumen.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich Ihr Kellerraum.
Ein im Preis integrierter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Grunddaten

Baujahr
1993
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 82,85 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Austattung

Stellplatz
Yes
Personenaufzug
Yes
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
199.500 €
Kaltmiete (netto)
495 €
Warmmiete
675 €
Nebenkosten
180 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
180 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
675 €
Hausgeld
252 €
Käuferprovision
4,17 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Vermietet
Ja

Ausstattung

4 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Wohn- und Essbereich
Küche
3 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
2 Abstellräume
1 Kellerraum im Untergeschoss
1 Tiefgaragenstellplatz
Gasetagenheizung
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Der Heizkörper im Badezimmer ist defekt.

Lage

Germersheim liegt zwischen Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Karlsruhe. Die Kreisstadt hat ca. 22.000 Einwohner, ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und durch ihre günstige geographische Lage besonders gut zu erreichen.
Germersheim hat viel zu bieten. Hier am Rhein, in der schönen Pfalz, ist Germersheim mit seinen vielen schönen Gassen, Winkeln und Plätzen zu einer einzigartigen Sehenswürdigkeit geworden, die viele Menschen anzieht und begeistert. Längst ist die Stadt Germersheim ein echter Geheim-Tipp für Ausflüge geworden, sei es per Rad oder zu Fuß. Die vielen schönen Gassen, Plätze und reizvollen Winkel, die gut ausgebauten Radwege, die reizvolle Rheinauen-Landschaft, sowie Museen und zahlreiche Sehenswürdigkeiten machen Lust, die Stadt und die Natur in der Umgebung zu entdecken.
Der Genuss darf in der Pfalz natürlich niemals fehlen. Kehren Sie ein bei einem der gastfreundlichen Gastronomen. Danach geht es Ihnen sicher wie den meisten Menschen in Germersheim, Sie haben sich in die Stadt verliebt.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.03.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf75 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis Exposé