Verkauft
Ort
67059 Ludwigshafen am Rhein
Adresse
Valentin-Bauer-Str. 35
Etage
4 von 4
Objekt-ID 2022167
Objektart Wohnung
Kaufpreis 113.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Ihre rentable Kapitalanlage in der Pfalz!

Bei Ihrem neuen Objekt handelt es sich um eine helle 2 Zimmer Wohnung in einem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss mit Südbalkon. Der praktische Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung werden Sie direkt überzeugen. Diese gemütliche Wohnung bietet Platz für eine behagliche Einrichtung.

Ihre neue Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich und über ein Schlafzimmer, über eine Küche mit Zugang zu Ihrem Südbalkon und über ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Genießen Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause. Ihre Küche, durch die Sie auf Ihren sonnigen Balkon gelangen, lädt zum gemütlichen Kochen mit der Familie oder mit Freunden ein.

Ein Kellerraum rundet das ansprechende Angebot ab.

Grunddaten

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 50,55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohneinheiten
6

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
113.000 €
Kaltmiete (netto)
517 €
Warmmiete
567 €
Nebenkosten
50 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
50 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
567 €
Hausgeld
105 €
Käuferprovision
4,17 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Ausstattung

Ihre 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Küche mit Südbalkon und Waschmaschinenanschluss
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
1 Kellerraum

Lage

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern (Stand 2021) und hat viel zu bieten. Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Weltunternehmen vor allem
der chemischen Industrie haben hier ihren Sitz.

Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. In Ludwigshafen wohnen Sie Citynah direkt am Rhein.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.06.2024
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas