Standort
73660 Urbach
Objekt-ID 2026685
Objektart Haus
Verfügbarkeit Verfügbar

Modernes Wohnen mit viel Platz für die Familie – neuwertiges EFH mit schönem Garten & Garage

Herzlich willkommen Zuhause!

Freuen Sie sich auf ein neuwertiges, großzügiges und sehr hochwertiges Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben, Zusammensein und Wohlfühlen bietet.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit großer Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der warme Holzfußboden und die großen Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier gelangen Sie direkt in den großzügigen, verglasten Wintergarten und weiter in Ihren Garten - ein schöner Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Fenster sowie die einladende, großzügige Diele mit praktischem Einbauschrank vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Im weitläufigen Flur steht Ihnen ein großer Einbauschrank zur Verfügung.

Noch mehr Möglichkeiten bietet Ihnen das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern mit Zugang zu Ihrer Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft. Ob Schlafzimmer, Gästezimmer, Gym oder Homeoffice – hier können Sie sich Ihren ganz eigenen privaten Bereich schaffen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie der Technikraum vervollständigen das Dachgeschoss.

Auch draußen lässt es sich wunderbar leben: Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Stunden und zum Spielen. Während die Großen am offenen Feuer des Grills zusammensitzen und den Tag ausklingen lassen, finden die Kleinen beim Spielhaus und der Rutsche ihren eigenen Platz im Garten. Ein schöner Außenbereich, der nun von Ihnen wieder mit Leben gefüllt werden darf.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, ein Carport mit Wallbox sowie ein großer Abstellraum für Fahrräder und Gartenzubehör machen dieses schöne Zuhause komplett.

Grunddaten

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Raumangebot und Austattung

Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Wintergarten
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
2.500 €
Gesamtmiete
3.000 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
3.000 €
Kautions Hinweis
3 Nettokaltmieten 8.100,- €
Miete Stellplatz (Carport)
80 €
Anzahl der Stellplätze (Carport)
1
Miete Stellplatz (Garage)
80 €
Anzahl der Garagen
1
Bezugsfrei ab
Sofort

Ausstattung

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, WINTERGARTEN, DACHTERRASSE, GARAGE UND CARPORT

ERDGESCHOSS:
Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten und in Garten
Wintergarten
Einbauküche mit Kochinsel
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Fenster
Diele mit Einbauschrank

OBERGESCHOSS:
3 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Einbauschrank im Flur

DACHGESCHOSS:
2 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Dachterrasse mit elektrischer Markise
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
Technikraum

AUSSENANLAGE:
Garten mit Grill, Spielhaus und Rutsche

PARKEN:
Einzelgarage mit elektrischem Tor
Carport mit Wallbox
großer Abstellraum für Fahrräder, Gartenzubehör und Ihre persönlichen Dinge

HIGHLIGHTS:
Hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel
Verglaster Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Großzügige Dachterrasse mit elektrischer Markise
Gesamtes Haus frisch gestrichen

Lage

Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen nicht nur architektonisch, sondern auch in seiner Umgebung das gewisse Etwas bietet. In einer gepflegten Wohnlage nahe der neuen „Urbacher Mitte“ gelegen, verbindet dieses Einfamilienhaus auf wunderbare Weise Privatsphäre mit städtischer Nähe. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und sind dennoch mittendrin im Leben.

Urbach ist ein Ort mit Charakter: gewachsen, charmant und voller Lebensfreude. Der liebevoll gestaltete Ortskern lädt zum Verweilen ein, und die moderne Mitte bietet alles, was das Herz begehrt - vom Wochenmarkt über kleine Cafés bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Wer das Besondere sucht, ist im Lobue Feinkost & Vinothek genau richtig. Hier trifft italienische Lebensfreude auf erlesene Feinkost und eine mediterrane Küche, die Genießerherzen höherschlagen lässt.

Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Ob bei einem Spaziergang im Bärenbachtal, auf dem malerischen Sechsweg oder durch die sonnigen Weinberge – die Umgebung bietet eine Auszeit vom Alltag und ist ganz nah.

Dank der hervorragenden Anbindung über die B29 und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Stuttgart, Schwäbisch Gmünd und das nahegelegene Schorndorf in kurzer Zeit – ideal für alle, die das urbane Leben schätzen, aber ein Zuhause zum Ankommen suchen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr2013
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.09.2036
PrimärenergieträgerELECTRICITY
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf39,91 kWh/(m²·a)

Virtueller Rundgang

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