Vermietet
Standort
73734 Esslingen am Neckar / Pliensauvorstadt
Objekt-ID 2023259
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit Vermietet

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment im Souterrain mit Gartennutzung- Erstbezug nach Kernsanierung

Entdecken Sie dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit seiner praktischen Ausstattung im Souterrain eines kernsanierten Mehrfamilienhauses in der Pliensauvorstadt in Esslingen.

Ihr Apartment umfasst einen offenen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich. Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten, Geschirr und einer Waschmaschine ausgestattet, sodass bestens für alles gesorgt ist.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Der ruhig gelegene Garten vor Ihrer Eingangstür lädt zum Verweilen ein.

Für ein sorgenfreies Wohnerlebnis kümmert sich ein engagierter Hausmeister-Service um die Kehrwoche, den Winterdienst und die Gartenpflege.

Grunddaten

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
Kernsanierung, Küche mit Elektrogeräten und Waschmaschine neu 2024
Zustand
Erstbezug
Verfügbarkeit
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 23,65 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Raumangebot und Austattung

Einbauküche
Ja
Garten
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
450 €
Gesamtmiete
50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
50 €
Kaution
1.350 €
Bezugsfrei ab
Sofort

Ausstattung

1-Zimmer-Apartment
Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich offen
neue Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
elektrische Rollläden
Gartennutzung

Hausmeister-Service

Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung Tierhaltung nicht gestattet ist.

Der Staffelmietvertrag sieht eine Mieterhöhung von 5 % alle 2 Jahre über 10 Jahre vor:
Erhöhung nach 2 Jahren auf 472,50 €
Erhöhung nach 4 Jahren auf 496,13 €
Erhöhung nach 6 Jahren auf 520,94 €
Erhöhung nach 8 Jahren auf 546,99 €
Erhöhung nach 10 Jahren auf 574,34 €

Lage

Willkommen in Esslingen, der liebens- und lebenswerten Stadt, idyllisch zwischen Weinbergen und Neckar gelegen, die über 90.000 Menschen ihr Zuhause nennen. Die Stadt Esslingen bietet eine hervorragende Lebensqualität, die Vorzüge der Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten und der traumhaften naturnahen Umgebung.

Pliensauvorstadt, ein Stadtteil von Esslingen am Neckar, zeichnet sich durch seine hervorragende Lage am linken Ufer des Neckars im Süden der Stadt aus. Die Wohngegend ist durch die Pliensaubrücke für Fußgänger und Radfahrer sowie die Vogelsangbrücke für Fahrzeuge mit der Innenstadt von Esslingen verbunden.

Die Wohnung selbst genießt eine ruhige Lage in der Pliensauvorstadt und bietet eine gute Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind ein Netto und ein Rossmann fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Bäckereien, Tankstellen und Restaurants.

Das Zentrum von Esslingen ist zu Fuß bequem in etwa 10 Minuten erreichbar, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Aktivitäten und pulsierendes Leben auf Sie warten.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für vielseitige Erkundungen macht.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1898
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.12.2032
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf76,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung