Verkauft
Standort
73614 Schorndorf Weiler
Etage
1
Objekt-ID 2025567
Objektart Wohnung
Kaufpreis 136.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Renovierungsprojekt: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Schorndorf-Weiler

Diese Wohnung befindet sich in vollständig renovierungsbedürftigen Zustand. Was auf den ersten Blick nach Arbeit aussieht, ist auf den zweiten Blick Ihre maximale Freiheit. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet genau das, was Renovierer, Handwerker und Fix-&-Flip-Begeisterte suchen: einen sehr guten, funktionalen Grundriss und die Möglichkeit, alles nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, ein echtes Highlight für gemütliche Abende und ein starkes Argument für die spätere Vermietung oder Eigennutzung. Eine separate Küche bietet Platz für moderne Küchentrends, während das ruhig gelegene Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht. Ein klassisches Tageslichtbadezimmer und eine einladende Diele vervollständigen den durchdachten Grundriss.

Abgerundet wird dieses attraktive Paket durch einen eigenen Kellerraum sowie einen praktischen Tiefgaragenstellplatz.

Kurz gesagt: kein Wohntraum von der Stange, sondern eine solide Immobilie mit klarer Struktur und viel Entwicklungsspielraum. Ideal für alle, die aus Substanz Wert schaffen möchten.

Grunddaten

Baujahr
1984
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 57,27 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
136.000 €
Hausgeld
275 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Ausstattung

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ

Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Diele

TG-Stellplatz
privater Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum
gemeinschaftlicher Fahrradraum

RÜCKLAGEN STAND 31.12.2024:
WEG 13.668,16 €
WOHNUNG 867,93 €

Für die Sanierung des Balkons ist seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft eine Sonderumlage geplant. Der Kosten für den Terrassenbelag sind vom Eigentümer im Rahmen der Balkonsanierung zu tragen.

Lage

Wohnen in Schorndorf-Weiler bedeutet, die Vorzüge eines gewachsenen Dorfes mit einer erstklassigen Infrastruktur zu kombinieren. In der David-Wolleber-Straße genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft, die von den Eigentümern als besonders freundlich und zuvorkommend beschrieben wird.

Das Besondere an dieser Lage ist die völlige Unabhängigkeit: Ob frische Brötchen vom Bäcker, Fleisch vom lokalen Metzger oder der schnelle Einkauf im modernen 24/7-Laden – hier ist alles in wenigen Minuten zu Fuß erledigt. Sogar Apotheke, Ärzte und Post befinden sich direkt im Ort, was den Alltag extrem entspannt macht.

Für die Freizeitgestaltung bietet Weiler eine Qualität, die man sonst suchen muss. Das Oskar Frech SeeBad liegt fast vor der Haustür, und die Wege ins Grüne oder in den Wald beginnen praktisch am Ende der Straße. Wer sportlich aktiv ist, nutzt die nahegelegenen Basketball- und Sportplätze oder erkundet die Umgebung mit dem Rad.

Trotz der ländlichen, „wohligen“ Energie ist die Anbindung hervorragend: Über den Bahnhof Weiler sind Sie perfekt an das S-Bahn-Netz angebunden, und die Schorndorfer Altstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier wohnen Sie ruhig ohne den Puls der Stadt zu verlieren.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1984
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.03.2028
Endenergieverbrauch152,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE

360° 360 Grad Rundgang

Virtueller Rundgang