Verkauft
Ort
71336 Waiblingen
Objekt-ID 2023211
Objektart Wohnung
Kaufpreis 461.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Repräsentative 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung „Haus in Haus“ Willkommen Zuhause

Diese wunderschöne, 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung „Haus im Haus“ befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Waiblingen-Neustadt umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft. Sie vereint ein optimales Raumangebot mit herrlich sonnigem und gepflegtem Ambiente.

Der großzügig geschnittene Grundriss ist sehr ansprechend gestaltet. Ihre beiden Terrassen, eine davon mit Gartenanteil, bieten Ihnen Platz zum geselligen Beisammensein und laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Schon der Eingangsbereich begrüßt Sie hell und freundlich, wenn Sie Ihr gemütliches Zuhause betreten, während sich Ihr Blick auf den Behaglichkeit ausstrahlenden Wohnraum richtet. Ihr neues Zuhause verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt. Der Haushaltsraum bietet viel Platz zur Bevorratung und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ihr Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und durch die große Fensterfront sehr lichtdurchflutet und hell.
Vom Eingangsbereich führt Sie eine Holztreppe ins Obergeschoss. Dort finden Sie Ihr Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Ihrer nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil. Zwei weitere Zimmer und Ihr helles Tageslichtbad mit sehr großzügiger Dusche, Badewanne und WC runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Über einen separaten Kellerabgang gelangen Sie zu den Räumen im Untergeschoss. Dort befindet sich Ihr privater Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Ebenso steht Ihnen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Über das Tor der Tiefgarage gelangen Sie nach draußen.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz der das sehr ansprechende Angebot abrundet.

Grunddaten

Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 101,08 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
461.000 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
2 Terrassen (eine davon mit Gartenanteil)
PKW-Stellplatz
KfW-Effizienzhaus 70
Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit separatem Raumthermostat
Küche verbleibt im Objekt
hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
heller, hochwertiger Vinylboden im Obergeschoss
großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
traumhaft sonnige Terrasse im Erdgeschoss
sehr sonnige Terrasse mit Gartenanteil im Obergeschoss
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Wasseranschluss auf der Terrasse im Obergeschoss

Im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche sind hochwertige Fliesen verlegt. In den Schlafräumen im Obergeschoss liegt Laminatboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen in elegantem Grauton ausgestattet.

Lage

Willkommen in Neustadt, dem schönen Fleckchen Erde zwischen der Ruhe ausstrahlenden Rems und den malerisch gelegenen Weinbergen.
Neustadt bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, die Vorzüge der nahe gelegenen Stadt Waiblingen mit ihren Annehmlichkeiten und der traumhaften naturnahen Umgebung. Trotz der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu Waiblingen und Stuttgart ist das Neustädter Umland streng genommen ein einziges Naherholungsgebiet.
Die Natur des Remstals bietet Ihnen ein facettenreiches Erholungsangebot. Der idyllische Weg an der Rems unter der Steillage des Weinbergs Haufler ist zu allen Jahreszeiten ein außergewöhnliches Erlebnis. Zahlreiche Angebote liegen in geringer Entfernung. Erkunden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft den Söhrenberg mit seiner historischen Gipsmühle. So bieten die vielen Weinwanderpfade, Wiesen und Wege für Radler, Jogger, Spaziergänger und auch Sonnenanbeter ein großes Stück Lebensqualität, eine Ruhezone, um von der Betriebsamkeit der City abzuschalten.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.09.2026
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf75,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung