Referenz
Ort
44536 Lünen
Objekt-ID 2024314
Objektart Büro/Praxis
Verfügbarkeit Referenz

Repräsentative Praxis oder Büro im Erdgeschoss

In diesem geräumigen, erst 2022 hochwertig renovierten Lokal kann sich Ihr Geschäft schon bald voll entfalten. Auf insgesamt ca. 140 m2 stehen Ihnen mehrere Büroräume bzw. Behandlungsräume, ein großer Empfangsbereich, ausreichend Lagerflächen und ein WC zur Verfügung.

Die stilvolle, zeitlose Einrichtung in allen Bereichen schafft eine adäquate Grundlage fürs Arbeiten in einer modernen und angenehmen Umgebung. Hier bringen Sie Ihre Büromöbel oder Praxiseinrichtung mit und können ohne große Renovierungsaktionen sofort loslegen.

Der aktuelle Grundriss eignet sich hervorragend als Praxis, als Büro oder auch als Schulungs- und Seminarlokal. Es wäre aber unter Umständen auch eine Veränderung des Grundrisses denkbar, sodass andere Raumgrößen und Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Sie sind auf der Suche nach bezahlbaren Gewerberäumlichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig. Gern präsentieren wir Ihnen dieses Angebot vor Ort bei einer Besichtigung.

Grunddaten

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Gesamtfläche
ca. 140 m²
Bürofläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
6

Raumangebot und Austattung

Preisinformationen

Kaltmiete
1.050 €
Warmmiete
1.300 €
Nebenkosten
250 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.300 €
Mieterprovision
2 x Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Kaution
2.100 €
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

- Glastüren mit Edelstahlgarnitur
- elegantes zeitgemäßes WC
- Granitboden im Großteil der Räume
- Große helle Fliesen in Empfangsbereich und Flur
- Neuwertiger Empfangstresen
- hochwertige Beleuchtung und Elektroinstallation

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1963
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.05.2027
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf186,30 kWh/(m²·a)

Energieausweis