Vermietet
Ort
73734 Esslingen am Neckar
Objekt-ID 2024286
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit Vermietet

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon. Sie befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in der Pliensauvorstadt.

Ihre neue und moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und integrierter Waschmaschine macht das Kochen zum Vergnügen und lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Der großzügige Balkon bietet die Möglichkeit, laue Sommerabende im Freien zu genießen.

Die drei weiteren geräumigen Zimmer, verfügen über viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das neue Badezimmer beeindruckt durch eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Lichtdesign unterstreichen die ansprechende Atmosphäre. Genießen Sie die wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung und regulieren Sie das Tageslicht mit den elektrischen Rollläden.

Zusätzlich bietet ein geräumiger Kellerraum praktischen Stauraum, während die große Einzelgarage Ihren Komfort abrundet.

Für ein sorgenfreies Wohnerlebnis kümmert sich ein engagierter Hausmeister-Service um die Kehrwoche, den Winterdienst und die Gartenpflege.

Grunddaten

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
Kernsanierung im Zeitraum 2018 - 2022, Küche neu 2024
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 74,45 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete
900 €
Warmmiete
1.230 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.230 €
Kaution
2.700 €
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Bezug nach Sanierung
3-Zimmer-Wohnung mit großem, überdachtem Balkon
neue Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
ansprechendes Lichtdesign
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden

Kellerraum
Einzelgarage

Ein Hausmeister-Service übernimmt die Kehrwoche, den Winterdienst und die Gartenpflege.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung in dieser Wohnung nicht gestattet ist.

Der Staffelmietvertrag sieht eine Mieterhöhung von 5 % alle 2 Jahre über 10 Jahre vor:
Erhöhung nach 2 Jahren auf 945,00 €
Erhöhung nach 4 Jahren auf 992,25 €
Erhöhung nach 6 Jahren auf 1.041,86 €
Erhöhung nach 8 Jahren auf 1.093,96 €
Erhöhung nach 10 Jahren auf 1.148,65 €

Lage

Willkommen in Esslingen, der liebens- und lebenswerten Stadt, idyllisch zwischen Weinbergen und Neckar gelegen, die über 90.000 Menschen ihr Zuhause nennen. Die Stadt Esslingen bietet eine hervorragende Lebensqualität, die Vorzüge der Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten und der traumhaften naturnahen Umgebung.

Pliensauvorstadt, ein Stadtteil von Esslingen am Neckar, zeichnet sich durch seine hervorragende Lage am linken Ufer des Neckars im Süden der Stadt aus. Die Wohngegend ist durch die Pliensaubrücke für Fußgänger und Radfahrer sowie die Vogelsangbrücke für Fahrzeuge mit der Innenstadt von Esslingen verbunden.

Die Wohnung selbst genießt eine ruhige Lage in der Pliensauvorstadt und bietet eine gute Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind ein Netto und ein Rossmann fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Bäckereien, Tankstellen und Restaurants.

Das Zentrum von Esslingen ist zu Fuß bequem in etwa 10 Minuten erreichbar, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Aktivitäten und pulsierendes Leben auf Sie warten.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, bequem die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für vielseitige Erkundungen macht.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1898
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.12.2032
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf76,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung