Verkauft
Ort
89520 Heidenheim
Etage
4 von 4
Objekt-ID 2022171
Objektart Wohnung
Kaufpreis 130.000 €
Verfügbarkeit Verkauft

Schnäppchen für Kapitalanleger! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage einer Wohnanlage in Heidenheim-Mittelrain. Sie verfügt über einen guten Schnitt und bietet vom sehr ruhigen Balkon nach Osten und Westen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab.

Grunddaten

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
Letzte Modernisierung 2015: -Teilweise Erneuerung der Elektrik - Rauputz und Streichen - Decken gestrichen - Türen? - Fliesenspiegel Küche - Badrenovierung
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 70,69 m²
Nutzfläche
ca. 13 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaufpreis
130.000 €
Kaltmiete (netto)
630 €
Warmmiete
815 €
Nebenkosten
185 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
185 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
815 €
Käuferprovision
4,17 %
Provisionshinweis
Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Ausstattung

3 helle Zimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
WC separat
1 Balkon mit Aussicht ins Grüne
1 Kellerraum
1 Garage

Fenster im Haus wurden 1995 / 1996 erneuert
Fernwärme

Lage

Die Stadt Heidenheim und ihre Teilorte bieten eine hohe Wohnqualität.
Im Teilort Mittelrain befindet sich in direkter Umgebung Ihrer neuen Wohnung eine Apotheke, der Bäcker, ein Ärztehaus, eine Physio-Praxis, der Kindergarten und eine Schule. Mit dem Bus sind Sie in 5 Minuten in der Stadtmitte.

Heidenheim an der Brenz ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 km südlich von Aalen und 33 km nördlich von Ulm. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Heidenheim und nach Aalen und Schwäbisch-Gmünd die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.06.2028
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme

Energieausweis Heidenheim