Vermietet
Ort
45721 Haltern am See
Objekt-ID 2023223
Objektart Wohnung
Verfügbarkeit Vermietet

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mitten in Lippramsdorf.

Die 80,52 Quadratmeter große 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des gepflegten Dreifamilienhauses bietet eine praktische Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnungstür gelangt man in den Flur, der zu fast allen Räumen den Zugang herstellt. Zur Linken befindet sich das Gäste-WC, geht man geradeaus durch, kommt man in die Küche, rechts daneben der Zugang zum Wohnzimmer und ganz rechts das Schlafzimmer. Die Abstellkammer, direkt rechts neben dem Wohnungseingang, bietet unverzichtbaren Stauraum.

Das geräumige Wohnzimmer ist durch die großen Fenster und die Balkontür bestens mit Tageslicht versorgt. Der geschützte Balkon ermöglicht erholsame Stunden an der frischen Luft. Im fließenden Übergang geht es vom Wohnzimmer in das Esszimmer, das einen praktischen zweiten Eingang in die Küche hat. So ist Zubereitung und Servierung von Mahlzeiten mit direktem Blick auf das Geschehen in Ess- und Wohnzimmer möglich. Im Keller steht ein privater Lagerraum und ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung.

In dieser Wohnung können Sie sich neu erfinden, sich ganz neu einrichten, mit Ihren Lieblingsmenschen verweilen und sich wohlfühlen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Bei einer Besichtigung vor Ort erfahren Sie alle weiteren Details.

Grunddaten

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 80,52 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Austattung

Balkon
Yes
Stellplatz
Yes
Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Preisinformationen

Kaltmiete (netto)
570 €
Kaltmiete
570 €
Warmmiete
660 €
Nebenkosten
90 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
90 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
660 €
Summe Miete (netto)
570 €
Kaution
1.170 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
15 €
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

- Balkon mit ruhigem Ausblick
- Stellplatz am Haus (15 € / Monat)
- funktionaler Grundriss
- Gäste-WC + Abstellkammer vorhanden
- zeitloses Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden im Wohn- Essbereich
- privater Kellerraum
- Rollläden an allen Fenstern

Lage

Lippramsdorf ist ein ländlich gelegener Stadtteil von Haltern am See, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern mit Nähe zum Dorstener Stadtteil Wulfen und dem Norden Marls.

Der Ortsteil bietet einen Supermarkt, sowie mehrere Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit der Lambertusschule sind die Kinder für das Grundschulalter direkt im Dorf versorgt. Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Dorf, was Lippramsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Sowohl Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium sind im Stadtkern von Haltern am See vorhanden, diese sind alle gut mit PKW oder Bus zu erreichen. Die Autobahn A43 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Dortmund, Bochum und Münster. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Sie die Region bequem mit Bus und Bahn erkunden können.

Das Freizeitangebot in der Region ist vielfältig. Besuchen Sie den Ketteler Hof, einen beliebten Freizeitpark in der Nähe, der mit zahlreichen Attraktionen und Aktivitäten die ganze Familie begeistert. Mit der unter Naturschutz stehenden Westruper Heide, dem angrenzenden Stausee und den vielen Wander- und Radwegen bietet Haltern am See viele Möglichkeiten, um dem schnelllebigen Alltag zu entfliehen. Im Stadtkern von Haltern am See erwartet Sie zudem eine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern, Museen und gemütlichen Cafés am Markt.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1970
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.07.2033
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf137,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfen